房企贩卖降幅再扩展，拿地降幅有所收窄
时间:2023-12-06 10:20 点击:次
中指研究院延续监测房企数据，按期发布房企贩卖榜、拿地榜，点击咨询&索取陈述 图：房企贩卖及拿地环境
更多房地产企业研究，“中指云”获取（复制链接） https://www.cih-index.com/ 贩卖体现：累计同比一连5个月降低，降幅继续扩展 2023年1-11月，TOP100房企贩卖总额为57379.0亿元，同比降低14.7%，降幅相比上月扩展1.6个百分点，贩卖额累计同比一连五个月降低。此中TOP100房企11月单月贩卖额同比降低29.2%，单月贩卖额一连第6个月降低。（详情点击查望：《2023年1-11月中国房地产企业贩卖事迹排行榜》） 图：2022年至2023年1-11月TOP100房企单月及累计贩卖额同比增速环境
数据来历：中指数据CREIS（点击查望） 企业研究：https://www.cih-index.com/ 从企业性子来望，央国企贩卖体现较为强劲。2023年1-11月，TOP50房企中，央国企贩卖额均匀增加8.2%，稳健平易近企贩卖额均匀降低6.8%，夹杂所有企业降低15.3%，脱险平易近企降低48.0%。 表：2023年1-11月TOP50中分歧性子企业贩卖额均匀增加（%）
数据来历：中指数据CREIS（点击查望） 企业研究：https://www.cih-index.com/ 从详细企业来望，部门企业贩卖额仍能逆势增加。从50家代表企业的贩卖数据来望，14家企业2023年1-11月贩卖额同比增加跨越10%。此中，建杭置业贩卖额同比增加率跨越50%，北京城建(600266)、联发团体、象屿地产同比增加率跨越30%，越秀地产、中建壹品、国贸地产同比增加率跨越20%。 表：2023年1-11月累计贩卖额同比增加超10%的企业
数据来历：中指数据CREIS（点击查望） 企业研究：https://www.cih-index.com/ 房企贩卖方针设定相对于守旧，广泛有所下调。2023年从典范房企的贩卖方针来望，仅越秀地产提高了贩卖方针，招商蛇口(001979)连结与2022年的贩卖方针不变。比年来，跟着行业入进调整期，愈来愈多企业再也不增长贩卖方针、寻求规模化成长，转而经由过程自动管控贩卖规模，寻求加倍安稳的成长。从贩卖方针完成率来望，2023年1-11月，9家房企方针完成率均值为90.6%，此中越秀地产以及建业团体已经提早完玉成年方针。 表：2023年1-11月部门颁布贩卖方针企业的方针完成率环境
数据来历：中指数据CREIS（点击查望） 企业研究：https://www.cih-index.com/ 拿地环境：拿地总额同比降低6.6%，降幅一连两月收窄 房企拿地规模同比降低。凭据中指研究院《2023年1-11月天下房地产企业拿地TOP100排行榜》数据显示，2023年1-11月，TOP100企业拿地总额10855亿元，拿地规模同比降低6.6%，降幅较上月收窄3.4个百分点，一连两月收窄。 图：2022年至2023年1-11月TOP100房企拿地总额及同比增速环境
数据来历：中指数据CREIS（点击查望） 企业研究：https://www.cih-index.com/ 受上年低基数影响，50家代表企业拿地总额同比增加36.9%。2023年11月，50家代表房企拿地总额同比增加36.9%，受10月高基数影响环比下滑。分企业来望，建发、保利等央国企拿地规模较高，单月拿地金额超70亿元，万科、龙湖、年夜家、绿城、金地等夹杂所有制企业以及平易近企亦有投资。 图：50家代表企业2023年1-11月拿地贩卖比与权柄贩卖额散点图
数据来历：中指数据CREIS（点击查望） 企业研究：https://www.cih-index.com/ 50家代表企业1-11月拿地贩卖比均值为21.8%，较往年同期增加1.1个百分点。从50家代表企业拿地贩卖比离散图来望，拿地贩卖比内部门化较着。从详细企业来望，稳健型企业的资金状态相对于较好，其拿地立场较为踊跃，此中建发房产、中国铁建(601186)、国贸地产等的拿地贩卖比跨越40%；中海地产、华润置地、越秀地产、保利成长的拿地贩卖比跨越30%。 当前多个都会取缔土地限价，恢复“价高者患上”。凭据中指研究院的监测数据显示，今朝已经经有广州、成都、合肥、济南、重庆、厦门、长沙、南京、福州、武汉、姑苏、青岛、无锡、天津、长春、杭州、沈阳、郑州等都会取缔了土地限价。房地产市场供求瓜葛已经产生重年夜变革，市场兴旺期出台的限定性措施正在慢慢退出舞台，新政后市场履历短暂需求开释后慢慢归回安稳，取缔土地限价将有助于稳房价、稳预期、稳市场。 |
