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　　中国经济网北京9月24日讯（记者 李方）中国人平易近银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上颁布发表，下降存量房贷利率并同一房贷最低首付比例，指导贸易银即将存量房贷利率降至新发放贷款利率的四周，预计均匀降幅年夜约在0.5个百分点摆布。同一首套房以及二套房的房贷最低首付比例，将天下层面的二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到15%。

　　此前，“5·17”新政发布以来，各地陆续取缔房贷利率下限，新发住房贷款利率创下新低，首套或者二套房贷利率也大都入进“3”期间，部门首套乃至入进“2”期间。

　　“下降存量房贷利率的呼声在此前就很是高，本次调整以及市场的预期已经很是接近，即存量房贷利率以及新发放房贷利率不竭接近，本次调整对付晋升平易近众预期和连结房地产市场不乱将起到首要作用。”58安居客研究院院长张波阐发暗示。

　　张波认为，对付已经购房群体来讲，切切实实削减了利钱付出，当房贷利率下调或者还款压力减轻时，家庭将有更多的可支配收进用于一样平常消费、教诲、医疗、文娱等其他方面，更有可能增长在非住房领域的消费付出，如采办汽车、家电、家具等耐用消费品，和增长在游览、餐饮、文娱等服务行业的消费。“对付已经购房群体再次进市或者有晋升结果，因为减轻了月供压力，不排除了有部门购房者会斟酌再次改善或者者为怙恃、子女新购房产，或者者客居、养老等多样化的房产购置需求。”

　　广东省会规院住房政策研究中间首席研究员李宇嘉暗示，“在利率年夜周期下行的布景下，延迟申请贷款是最优选择。这次降息撤销了购房者的这个担心，即存量贷款利率可能会常态化下调，以连结其与增量贷款利率的均衡性。”

　　李宇嘉预计，“政策发布今后，提早还贷会较着减缓，降低50个基点后，100万、30年期贷款每个月可勤俭300-400元，对平凡工薪家庭来讲是糊口支撑上的贴补，有益于促成消费。”

　　“总体来望，央行这次发声无疑是向市场注进强心剂，契合当前市场需求，不仅对减轻购房压力、刺激住房消费有必定的匡助，也是央行一系列稳经济政策中的首要一环，有助于下降信贷背约危害，促成金融不乱。”麟评栖身年夜数据研究院高档阐发师关荣雪说。

（责任编纂：佟明彪）