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　　本报北京10月21日电（记者吴秋余）21日，中国人平易近银行授权天下银行间同行拆借中间颁布，2024年10月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。两个品种均较上月降低25个基点。

　　“本月1年期以及5年期以上LPR各降低25个基点，是本年以来LPR第三次降低，也是自2019年8月LPR形成机制改革以来降幅最年夜的一次，根基合适预期。”招联首席研究员董希淼认为，LPR降低后，将推进企业以及小我的贷款利率入一步降低，有助于下降谋划主体融资本钱，激起有用融资需求。本月LPR降低，表现货泉政策正在加年夜施行力度，金融对实体经济支撑服务力度不竭增年夜。

　　“本月LPR年夜幅度降低后，存量以及新增房贷利率有看入一步下降，将下降住民住房消费包袱，提振住民住房消费的意愿以及能力，促成房地产市场止跌归稳。”董希淼阐发，LPR降低有益于减轻房贷乞贷人利钱包袱、促成消费。本年以来，5年期以上LPR累计降低了60个基点。对付行将买房贷款的人来讲，利钱本钱更低。对付存量房贷乞贷人来讲，本年以来LPR降低的0.6个百分点，加之各贸易银行10月25日同一批量调整的存量房贷利率均匀约降低0.5个百分点，本年房贷利率降幅可能跨越1个百分点。

　　比方，北京某存量房贷乞贷人，重订价日为每一年1月1日，今朝房贷利率为4.75%（2024年1月1日的LPR+55基点），则其房贷利率下调可分两步：第一步，10月25日，贸易银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30基点，该房贷利率调整为3.9%（LPR-30基点），调整幅度为0.85个百分点（4.75%-3.9%）；第二步，2025年1月1日，房贷利率依照最新一期LPR从新计较，若12月颁布的5年期以上LPR为3.6%，则该房贷利率调整为3.3%（LPR-30基点），调整幅度为0.6个百分点（3.9%-3.3%）。

　　据测算，两步伐整完成后，2024年该房贷利率累计降低1.45个百分点，依照100万元贷款本金、25年等额本息的还贷方法，房贷利钱总额削减跨越24万元，每个月月供削减跨越800元。

　　《 人平易近日报 》（ 2024年10月22日 10 版）