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　　Wind数据显示，截至6月22日，13家A股上市房企披露了2021年上半年事迹预报。此中，6家预增，3家续亏，2家预减，2家为不肯定。从今朝环境望，上市房企上半年事迹“喜忧各半”，房企之间的差距拉年夜。

　　部门小型房企近期披露了多元化营业规划和入铺环境。有机构指出，小型开发商钻营多元化成长，寻觅新的利润增加点。

　　事迹分解

　　中国证券报记者注重到，上述13家房企多为小型房企，从事迹预报环境望，小型房企之间的差距较着。

　　深深房A、中洲控股、合肥城建等公司半年报事迹预增，合肥城建预增幅度居前，中洲控股紧随之后。合肥城建预计，上半年实现回属于上市公司股东的净利润4.29亿元-5.72亿元，同比增加46.69%-95.59%，事迹预增主要在于交付项目增长。中洲控股预计，上半年实现回属于上市公司股东的净利润1.89亿元-2.84亿元，同比增加22.03%-83.05%。对付事迹增加的缘由，中洲控股称，结算的房地产项目收进同比增长。

　　*ST中房、灼烁地产等3家房企预计续亏。对付续亏的缘由，*ST中房回结为主营房地工业务可贩卖衡宇削减。自2008年以来，公司房地产开发营业就处于障碍状况。其2009年出售徐州天嘉55%股权后，实质已经无新增房地产开发营业。

　　市北高新预计上半年事迹同比削减。公司暗示，工业载体贩卖的谋划模式以面向年夜客户为主，体现出的特性是贩卖周期长、成交金额年夜，对公司阶段性谋划事迹会造成必定颠簸。

　　拓铺资本

　　对付房企而言，事迹体现主要取决于贩卖端，但房企的规模、抗危害能力、贩卖策略等身分都对贩卖端有必定影响。

　　规模房企方面，融创中国前5个月累计实现合同贩卖额约2418.2亿元，同比增加72%；合同贩卖面积约1664万平方米。世茂团体前5个月累计实现合约贩卖额约1217.9亿元，同比增加52%；合约贩卖面积686.95万平方米，同比增加50%。贩卖额、贩卖面积同比增幅均较年夜。

　　对付公司前5个月贩卖额、贩卖面积年夜幅增加的缘由，华侨城A认为，比年来公司在一线、二线都会等区域拓铺了一批优质资本，为公司延续不乱增加提供了充沛储蓄；同时，公司的管理程度以及开发速率晋升，加速了新项目的推盘速率。

　　小型房企方面，灼烁地产预计上半年续亏。公司暗示，海内疫情获得有用节制，公司贩卖慢慢恢复，预计本年上半年净利润较往年同期有必定增加。

　　追求多元化

　　跟着“三道红线”等政策接踵执行，行业集中度慢慢晋升，房企之间的竞争慢慢加重。在此布景下，更多小型房企参加“多元化”步队。

　　广宇团体在5月13日的调研记要中称，公司创建了“养老住建建设、医学影像诊断、康健工业园、照顾护士服务”为主要内容的年夜康健工业板块，将杭州广宇康健管理有限公司作为年夜康健营业的主力成长平台，整合了公司康健工业营业。管理层级清楚，职员职责明确，与地产主业有用协同康健成长。

　　世荣兆业5月12日披露，公司谋划班子熟悉到，将来公司的成长，除了了继续专注房地产板块，还必需在多元化成长方面有所作为。公司已经起头踊跃探索，但今朝还没有形成完备的规划。

　　放眼“十四五”，南国置业称，公司将以“建设精美都会糊口”为战略任务，以“海内领先的贸易运营以及资产管理商、都会开发营业的协同商”为战略定位。为实现这一方针，要以“两核两驱”为战略成长模式，即以贸易地产开发与运营+财政投资为主体，以地产金融营业以及工业地产为驱动；以“5+N”为战略结构，补充短板，优化贸易模式，推进公司成长规模、质量、效益周全晋升。

　　中信建投指出，开发商钻营多元化成长，主要在于寻觅新的利润增加点。

　　“房企多元化成长成为趋向。”诸葛找房数据研究中间关荣雪暗示，对付小型房企而言，多元化成长面对资金流、企业规模等身分限定。

　　对付已经展开多元化营业的年夜中型房企，多选择继续推动。华侨城A日前颁布发表，“十四五”时代，公司将不竭强化自身在游览、房地工业务领域的专业能力，继续尽力晋升行业职位地方，朝着世界一流文化游览企业团体的方针迈入。同时，公司将坚决捉住互联网年夜成长机会，年夜力推动数字化转型，周全入进工业互联网期间。在做好文旅产物的同时，将借助互联网手腕周全强化旗下文化游览资本。

　　对付投资者在互动平台提出的“公司是否斟酌以及腾讯互助打造主题公园”的问题，华侨城A复兴称，今朝团体与腾讯公司正慎密协商，以推进落地施行详细的营业互助；公司旗下欢畅谷团体与腾讯公司在游戏方面的互助也在踊跃商谈中。

　　另外，融创中国此前暗示，将来公司将继续坚持以地产开发为焦点主业，连结地产主业平衡高质量成长，加快晋升“地产+”营业的竞争上风。本年以来，融创中国在文旅方面的动作反复。

（责任编纂：王婉莹）