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　　■记者 孙蔚

　　又是一年结业季，对刚走出象牙塔的学子们来讲，不管是选择返归家乡仍是奔赴一线都会搏斗，寻觅符合的房源，觅患上一处安居之所，都是开启人生新征程的第一步。

　　哪一个都会租房压力年夜？若何实现整租自由？甚么样的房源最受学子青睐？6月22日，贝壳研究院发布《2021年结业季租房洞察陈述》（如下简称《陈述》），此中显示，一线及新一线都会还是结业生的首选就业都会，但这些都会租房压力不绝不异，北京、上海、深圳、杭州、珠海及广州压力较年夜，房租收进比不低于30%，长沙在新一线都会中租赁包袱最低。

　　“整租自由”难实现 一线都会月均房钱4394元

　　来自教诲部的数据显示，2021届天下平凡高校结业生总规模将首次突破900万人，到达909万人，较2020年增长35万人。对结业生群体来讲，选择一座有成长出路的都会往打拼，不仅要斟酌就业机遇、职场情况、薪酬程度等，租住情况是否友爱一样是首要身分。

　　贝壳研究院统计发明，2021年度结业季房钱指数TOP10都会分别为北京、上海、深圳、杭州、广州、珠海、南京、姑苏、厦门及东莞。

　　经济根基面较好，工业根本雄厚、对人材吸引力较强的都会，房钱程度也相对于较高。数据显示，一线都会月度套均房钱约4394元，新一线都会约2097元，二线都会约1794元，房钱变革与都会能级体现出强相干性。

　　不外，抛开收进论房钱其实不绝科学。若是将结业生薪酬纳进统计，北京、上海、深圳、杭州、珠海及广州等地租房压力较年夜，房租收进比不低于30%。依照都会级别望，一线都会房租收进比约39.23%，新一线都会约24.09%，二线都会约22.58%。

　　在北京，月收进到达几多才能实现“整租自由”？贝壳研究院给出的结论是：2.1万元。在新一线都会杭州，门坎一样不低，月收进需到达1.5万元。对自力打拼的青年来讲，轻松整租并不是易事。

　　选择合租，才是结业生无奈又实际的选择。从合租单间面积望，2021年结业季时代，深圳、北京的合租面积最低，深圳仅约为12.3平方米，北京约为13.8平方米。

　　学子青睐一线都会 月房钱接受上限3000元

　　《陈述》显示，凭仗优质的资本及工业根本，北京、广州、上海等一线都会还是结业生的首选就业都会。不外，深圳从2020年指望就业都会的第四位调整为2021年的第六位，主要缘由之一就是栖身包袱相对于较高，对人材吸引形成消极影响。

　　新一线都会中，成都排名涨幅最较着，代替武汉成为结业生首选的新一线就业都会。究其缘由，优质的都会根基面是这些处所吸惹人才的首要身分。贝壳研究院调研发明，在选择就业都会时，望好都会成长、优质的事情机遇、情况宜居糊口舒适等是结业生优先斟酌的身分，且首要度较上年有所提高。

　　不外，刚走出校门的学子，对房钱程度尤其敏感。《陈述》显示，92.3%的受访者可接受的月房钱范畴在3000元如下，此中42%集中在1001-2000元。在一线都会，合租单间月房钱已经达2000元，这象征着他们很少会选择整租。

　　今朝，一线都会房钱主流的支付方法包含月付、双月付、季付、半年付及年付等，占比最高的季付凡是必要押一付三，即支付4个月房租。以北京为例，2021年结业季时代合租单间约2360元，首次租房需支付近1万元。

　　对结业生群体而言，这笔房钱从何而来？贝壳研究院调研效果显示，44.9%的受访者房钱来自小我工资收进，25.02%的受访者房钱来自怙恃支撑，别的，部门单元也提供了员工福利，可以提供租房补贴，该部门占比到达16.88%。

　　线上找房成主流 合租糊口痛点多

　　跟着各行业数字化逐渐推动，结业生租房时也再也不局限于传统渠道。调研效果显示，45.5%的受访者经由过程房源网站及APP获取房源，该占比遥高于其他途径。借助视频、VR带望等方法，结业生找房难过活趋下降。

　　基于结业生可接受的房钱范畴，合租成为重要的租赁方法。调研效果显示，35.8%的受访者首次租房会选择合租，只有15.1%会选择整租。在合租对象选择上，33.5%的受访者会选择与同窗合租，其次为熟知的朋侪、同事等。

　　按贝壳研究院对租赁圈层的界说，圈层越高（距市中间越近），房钱一般越高。为下降糊口本钱，结业生偏向于避开市中间租住，不外43.6%的受访者可接受通勤时长在1小时，33.2%接受在半小时范畴内，接受1.5小时及以上通勤时间的占比力低。

　　尽管抱负较为饱满，但在实际中，结业生面对的租住痛点依然很多。陈述显示，48.83%的受访者称子虚房源信息是最年夜痛点，其次则为因为换事情、房租上涨等缘由致使频仍搬场及平安隐患等。

　　在合租糊口中，不讲卫生、不爱清洁、脏乱差等糊口习气，和喧华、噪音、吸烟、熬夜等影响正常苏息的举动，都是结业生难以忍耐的举动。加害隐私、带异性留宿也是其主要吐槽点之一。

（责任编纂：佟明彪）