加速成长保障性租赁住房
时间:2021-07-03 10:20 点击:次
新华社北京7月2日电 国务院办公厅日前印发《关于加速成长保障性租赁住房的定见》（如下简称《定见》），明确保障性租赁住房根本轨制以及支撑政策。 《定见》指出，以习近平新期间中国特点社会主义思想为引导，坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位，凸起住房的平易近生属性，扩展保障性租赁住房供应，减缓住房租赁市场布局性供应不足，推进创建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房轨制，推动以人为焦点的新型城镇化，促成实现全体人平易近住有所居。 《定见》明确，保障性租赁住房东要解决合适前提的新市平易近、青年人等群体的住房坚苦问题，以建筑面积不跨越70平方米的小户型为主，房钱低于同地段同品质市场租赁住房房钱；由当局给予政策支撑，充实阐扬市场机建造用，指导多主体投资、多渠道供应，主要操纵存量土地以及衡宇建设，得当操纵新供给国有建设用地建设。都会人平易近当局要坚持供需匹配，科学肯定“十四五”保障性租赁住房建设方针以及政策措施，制订年度建设规划，并向社会颁布；增强对保障性租赁住房建设、出租以及运营管理的全进程监视，强化工程质量平安羁系。都会人平易近当局对当地区成长保障性租赁住房负主体责任，省级人平易近当局负总责。 《定见》提出如下支撑政策。一是入一步完美土地支撑政策。生齿净流进的年夜都会以及省级人平易近当局肯定的都会，可探索操纵集体谋划性建设用地建设保障性租赁住房；容许操纵企事业单元自有土地建设保障性租赁住房，变动土地用途，不补缴土地价款；可将工业园区配套用地面积占比上限由7％提高到15％，提高部门主要用于建设宿舍型保障性租赁住房；保障性租赁住房用地可接纳出让、租赁或者划拨等方法供给。容许将非栖身存量衡宇改建为保障性租赁住房，不变动土地使用性子，不补缴土地价款。二是简化审批流程。操纵非栖身存量土地以及非栖身存量衡宇建设保障性租赁住房，可由市县人平易近当局组织有关部分联合审查建设方案，出具保障性租赁住房项目认定书后，由相干部分打点立项、用地、计划、施工、消防等手续。三是给予中央补贴资金支撑。中央对合适划定的保障性租赁住房建设使命予以补贴。四是下降税费包袱并执行平易近用水电气代价。操纵非栖身存量土地以及非栖身存量衡宇建设保障性租赁住房，取患上保障性租赁住房项目认定书后，对照合用住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策，用水、用电、用气代价依照住民尺度执行。五是入一步增强金融支撑。支撑银行业金融机构以市场化方法向保障性租赁住房矜持主体提供持久贷款，在施行房地产信贷管理时予以差异化看待。 《定见》要求，各地要做好政策跟尾，各有关部分以及单元要强化协作，确保各项政策落实到位。 （责任编纂：王惠绵） |