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　　中新社南京7月5日电 (记者 朱晓颖)新居及二手房成交数据上行、开发商拿地供地节拍加速……2021年上半年，长三角各地楼市已经根基解脱新冠肺炎疫情带来的影响，活泼度年夜年夜晋升。

　　中指研究院数据显示，上半年天下重点都会商品室第成交规模达近五年同期较高程度。此中，长三角区域市场规模维持高位，商品室第成交面积同比增加57%，比疫前2019年同期还增加了54%。南京新居、二手房体现强劲，杭州、姑苏、芜湖等地刚需改善需求集中开释。

　　“以南京为例，上半年南京有341次开盘，新居、二手房成交量均接近7万套，比2020年同期分别上涨86%、36%，新居的成交量创2017年以来新高。这与上半年南京放宽了距主城区较遥的4个区的落户限定、购房需求上涨等身分有关。”网尚研究机构高档总监曹丽暗示。

　　我爱我家南京研究院市场阐发师黄守娟认为，长三角区域经济发达，都会配套举措措施完美，对天下各地人材到此落户的“磁吸力”不减。上半年也是传统的教诲置业旺季，有勤学区配套的新居、二手房成交量价均有上扬。

　　从土地供给来望，上半年，天下土地出让年夜幅增长的地段集中在长三角等区域，但都会间供给分解较着。

　　中指研究院统计，江苏常州、浙江湖州的出让供给同比下滑71%以及55%，而浙江金华、嘉兴的出让供给同比增加336%以及201%。房企紧抓时机踊跃推盘，重点都会库存规模、往化时间均有下行。

　　在房企融资“三道红线”以及房地产贷款集中度管理等羁系要求下，尤为是室第供地“两集中”(对室第用地集中通知布告、集中供给)施行后，房企资金压力加年夜，行业竞争加重。在热门都会间同时竞地有流拍危害，是以“宁肯少拿，不成错拿”是不少房企的心态，开发企业“周全着花”策略也转向有保有压、有攻有守。

　　世邦魏理仕战略参谋部董事王飞认为，“两集中”政策带来拿地容错率下降，资金链偏紧、土储厚度偏薄的极致周转型房企将迎来年夜考。房地产企业将加快由杠杆主导迈进运营驱动期间，门坎晋升、内讧削减，从而削减周期颠簸，助力行业康健延续成长。(完)

（责任编纂：殷俊红）