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　　“两三分钟就能走到轻轨站，每个月房钱只要900元。”如今的寓所，让结业不久的吕欢感触“巴适患上很”。

　　吕欢租下的这套公寓，位于重庆市九龙坡区，本来是一直未能售出的商品房。患上益于收购存量商品房用作保障性住房政策，重庆嘉寓衡宇租赁有限责任公司将其收购改建，并连同另外104套房源一块儿投放市场。

　　重庆建工投资控股有限责任公司，是嘉寓公司的母公司，副总司理程亮先容：“嘉寓公司签约收购存量商品房用作保障性住房项目共13个，有3个已经完成收购，其余10个正稳步推动，预计总投进35亿元。咱们配资8亿元，残剩27亿元患上靠融资。”

　　本年5月，中国人平易近银行颁布发表设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓动勉励指导金融机构依照市场化、法治化原则，支撑处所国有企业以公道代价收购已经建成未出售商品房，用作配售型或者配租型保障性住房。

　　重庆金融机构对重庆国企收购存量商品房用作配售型以及配租型保障性住房的项目，分别发放保障性住房收购贷款以及住房租赁集团购房贷款。“保障性住房收购贷款，不设最低资源金比例要求，可以全额知足收购项目的资金需求；住房租赁集团购房贷款，还款刻日最长不跨越30年，相较以去时间更长。”中国人平易近银行重庆市分行宏观审慎管理到处长王红暗示。

　　作为嘉寓公司前期项目的贷款银行，中国工商银行重庆市分行成立审查绿色通道，对收购存量商品房用作保障性住房的项目优先受理、快速审批。“本年已经为嘉寓公司发放贷款3.41亿元，今朝在对接第二批收购项目。”副行长王健说。

　　为确保项目收益均衡，嘉寓公司精心挑选交通便当、配套齐备的存量商品房，力图向市场提供高品质的保障性租赁住房供应。“咱们凭据市场均价，连系公司运营本钱以及利润率，核算收购价范畴，经由过程规模化运营下降本钱，以较低的代价吸引市平易近。”嘉寓公司董事长陈尚毅举例，“首个项目在推出3周后就实现了满租，依照今朝的运营环境，预计3年内实现盈亏均衡。”

　　本年以来，重庆已经收购存量商品房用作保障性住房6000余套，整年将完成收购签约8000余套。

　　“咱们依照‘当局主导、市场化运作’的思绪，稳步推动收购已经建成存量商品房用作保障性住房事情，统筹消化存量房产以及优化增量住房。”重庆市住房以及城乡建设委员会主任唐小平暗示，要延续落实一揽子增量政策，更好促成房地产市场止跌归稳。

（责任编纂：朱晓倩）