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龙华区年夜浪街道潭罗村片区都会更新单位计划点窜草案公示。

据领会，项目于2020年6月取患上《深圳市龙华区人平易近当局关于<龙华区年夜浪街道潭罗村片区都会更新单位计划>审批环境的通知》（深龙华府函〔2020〕50号），2022年7月入行了一次计划点窜。现深圳市星广源房地产开发有限公司申请本项目计划点窜，已经经计划主管部分审议经由过程，并予以公示。

项目位于年夜浪街道布龙路与华繁路交汇处东北侧。现由申报主体（深圳市星广源房地产开发有限公司）申请计划点窜。详细点窜事项以下：

范畴点窜

在包管大众长处用地面积连结不变的条件下，连系本项目03地块范畴外近况建筑物鸿沟，申请将更新单位范畴、开发建设用地范畴调出87.8平方米。

点窜地块节制指标

连结本项目计划主导功能不变，连系本项目需乞降开发建设用地削减，响应削减计划容积290平方米（削减谋划性室第建筑面积205平方米，削减贸易、办公及旅馆业建筑面积85平方米）。此中02地块计划容积增长1710平方米（谋划性室第建筑面积削减205平方米，贸易、办公及旅馆业建筑面积增长1915平方米），03地块计划容积削减2000平方米（均为贸易、办公及旅馆业建筑）。

潭罗村片区都会更新单位计划项目已经列进《2017年深圳市都会更新单位规划龙华区第四批规划》。2020年6月22日，潭罗村片区都会更新单位计划通知布告。

潭罗村片区都会更新单位区域位置

项目用地面积133459.4平方米，撤除范畴用地面积为133437.9平方米，此中开发建设用地面积77678.8平方米，计划容积为537355平方米。

潭罗村片区都会更新单位一期撤除用地范畴图

此中，室第366930㎡(含保障性住房 66040㎡），贸易、办公及旅馆业建筑150000㎡，大众配套举措措施20425㎡（含12班幼儿园3900㎡、占地3600㎡，9班幼儿园3000㎡、占地2700㎡，公交首末站5000㎡，社区康健服务中间1000㎡，老年人日间照猜中心1200㎡，文化勾当室1500㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室100㎡，党群服务中间（含便平易近服务站）850㎡，地下大众充电站1100㎡，社区级大众配套用房2475㎡）。另配建社区体育勾当园地占地面积4000㎡，物业服务用房依照《深圳经济特区物业管理条例》予以审定。

据悉，项目申报主体为深圳市星广源房地产开发有限公司，经查，该公司为银河团体全资控股子公司。

银河控股团体成立于1988年，旗下现有地产、工业、商置、金融、物业等五年夜版块。银河自2004年起涉足都会更新行业，属于最先涉足该行业的公司之一，现已经完成开发的更新革新类项目主要包含有银河盛世、银河传奇、银河六合、银河荣御、银河智荟等室第项目，缔造了银河WORLD、银河COCOPark等贸易及年夜型综合体项目。