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　　记者 董添

　　11月26日，广州市出台公积金新政，两人或者两人以上采办统一套自住住房配合申请公积金贷款的最高额度调整至160万元，引起市场存眷。

　　中国证券报记者察看到，近期，多地出台新一轮公积金新政，政策内容较为别致。比方，广东省韶关市明确，合适住房公积金贷款申请前提的缴存职工，可申请将贸易贷款未结清部门转为公积金贷款。以安徽省六安市、贵州省黔南州为代表的部门地域支撑提取公积金支付物业费。别的，很多地域提高贷款额度，政策向多子女家庭歪斜。

　　公积金政策再优化

　　11月26日，广州住房公积金管理中间发布调整住房公积金政策的通知。通知指出，使用住房公积金贷款采办自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或者两人以上采办统一套自住住房配合申请贷款的最高额度调整至160万元。采办首套登科二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。此中，采办保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。生养二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）采办首套登科二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。贷款刻日最长可以计较到乞贷人退休春秋后5年，且不患上跨越68岁。

　　广州住房公积金管理中间明确，住民家庭在购房所在区内无住房的，新购住房申请住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房所在区内合适“租一买一”“卖一买一”前提的，新购住房申请住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。缴存人及其配头、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租赁合同或者租赁合同未挂号存案的，租房提取限额提高至每一人每个月2000元。

　　比来，多地出台新一轮公积金新政，政策内容别致。

　　11月25日，广东省韶关市住房公积金管理中间发布《关于展开韶关市贸易性小我住房贷款转住房公积金小我贷款营业的通知》。《通知》提出，在韶关市采办新建商品房已经打点小我住房贸易贷款（不包含组合贷款），合适住房公积金贷款申请前提的缴存职工，可申请将贸易贷款未结清部门转为公积金贷款。凭据《通知》，申请将贸易贷款未结清部门转为公积金贷款的受理前提包含：乞贷申请人为原贸易贷款的乞贷人或者配头；小我住房贸易贷款已经正常还款12个月（含）以上，处于正常还款状况，当前未逾期且累计逾期不跨越3期；小我住房贸易贷款所购住房已经取患上《不动产产权证》或者《衡宇所有证》，仅存在原贸易贷款典质挂号，无其他担保、查封、设立栖身权等权力限定情景，能打点典质挂号或者顺位典质挂号手续。文件明确，若泛起月末小我住房贷款率一连3个月高于90%（含）的环境，将暂停受理商转公贷款营业，已经受理的继续办结；月末小我住房贷款率一连3个月低于90%，则恢复受理商转公贷款营业。

　　支撑提取公积金支付物业费

　　一些地域支撑提取公积金支付物业费，引起市场存眷。

　　安徽省六安市住房公积金中间发布关于调整优化住房公积金使用政策的通知。通知提出，在市城区范畴内制作、翻建、年夜修自住住房可以申请住房公积金贷款。低收进家庭支付该市自住住房物业费可以申请提取住房公积金。取缔异地贷款提供担保人的要求，同时，为便于接洽，须提供一位具备彻底平易近事举动能力的直系支属作为接洽人。

　　贵州省黔南州住房公积金管理中间发布《关于当令调整优化住房公积金政策的通知》，继续执行并优化公积金“又提又贷”政策，在黔南州行政区域内，缴存人家庭采办首套及二套自住住房的可先提取本人及配头两边的住房公积金用于支付购房款，不足部门再向住房公积金管理中间申请住房公积金小我住房贷款，提取与贷款总金额不患上跨越所购衡宇总价款。支撑提取公积金支付物业服务费。缴存人在黔南州行政区域内缴纳自住住房物业服务费，履行报账制每一年可提取一次。缴存职工及配头仅限提取统一套自住住房的物业服务费，累计提取金额不跨越该套自住住房一年实缴的物业服务费，最高不跨越3000元/年/户。

　　向多子女家庭歪斜

　　很多地域提高公积金贷款额度，政策向多子女家庭歪斜。

　　“哈尔滨住房公积金”微信公家号日前发布动静，哈尔滨住房公积金管理中间推出“支撑房地产市场康健成长新政”，此中提出，提高多子女家庭住房公积金贷款额度上限，多子女家庭在哈尔滨市采办自住住房，住房公积金最高贷款额度上限上浮30%，即单人申请公积金贷款最高可贷104万元，双人申请公积金贷款最高可贷130万元。

　　广西壮族自治区柳州市住房公积金管理中间11月25日就《关于调整住房公积金小我住房贷款首付比例、多孩家庭贷款额度上限及商转公顺位典质营业打点前提的通知（征求定见稿）》向公家征求定见。定见稿提出，下降公积金贷款首付比例。乞贷申请人家庭申请公积金贷款的，贷款首付比例同一为不低于20%。提高多孩家庭公积金贷款额度上限。合适国度生养政策生养二孩（含）以上的乞贷申请人家庭，申请首套公积金贷款时，贷款额度上限提高20万元。合适前提的乞贷申请人家庭可以且仅可以享受一次提高住房公积金贷款额度上限的政策。

　　山西省忻州市住房公积金管理中间发布通知，对忻州市住房公积金提取、贷款相干政策入行调整。此中提到，得当提高公积金贷款额度，对高条理人材、二孩及以上多子女家庭、现役甲士家庭，住房公积金贷款最高额度在80万元的根本上上浮20%。同时，优化住房公积金贷款衡宇套数认定尺度。对付2014年12月31日前发放的公积金贷款，再也不计进公积金贷款次数；只将购房所在县（市、区）的住房公积金贷款次数作为认定尺度。

（责任编纂：刘朋）