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人平易近网北京11月25日电 （黄盛）近日，中国人平易近银行（如下简称“央行”）颁布了《2021年第三季度中国货泉政策执行陈述》（如下简称《陈述》），就下一阶段货泉政策方针、重点、方法的边际变革入行了全方位地阐发以及先容。

与《2021年第二季度中国货泉政策执行陈述》相比，这次三季度的《陈述》入行了多处表述方法的更新，并对物价形势做出了果断，对房地产企业的信贷政策入行了研判，对下一阶段的货泉政策思绪做了阐释。

对此，多位业内助士在接受人平易近网财经采访时暗示，《陈述》对付物价趋向、房地产金融政策以及货泉政策的最新表述，表现出我国总体经济成长韧性较强，出格是市场盘旋余地年夜，政策东西多，有前提“以我为主”。但同时也要增强海内外经济形势边际变革的研判阐发，统筹今明两年宏观政策跟尾，坚持把服务实体经济放到加倍凸起的位置，连结货泉政策不乱性，不乱市场预期，尽力完成本年经济成长主要方针使命。

关于物价形势：通胀压力整体可控

在物价方面，《陈述》暗示，2021 年第三季度，消费市场供需根基安稳，猪肉代价延续降低动员 CPI 涨幅降至 1%下方。10 月 CPI 同比上涨 1.5%，预计四时度 CPI 暖和上涨，整体连结在公道区间内安稳运行。与此同时，受年夜宗商品代价上涨、部门高耗能行业产物提价以及低基数等身分影响，PPI涨幅继续扩展，短时间内可能维持高位。

别的，《陈述》认为，海内“通胀压力整体可控”，并“预计四时度CPI 暖和上涨，整体连结在公道区间内安稳运行；PPI 短时间内可能维持高位，将来斟酌到我国事全世界主要出产国，经济自给能力较强，有益于应答国际年夜宗商品代价上涨以及海外通胀上行的影响”。

对此，财信研究院首席经济学家伍超明向人平易近网财经暗示，尽管国际疫情仍存在不肯定性，但总的望，我国总供应总需求根基不乱，央行施行正常货泉政策，有益于物价走势中持久连结不乱。

中信证券研报认为，凭据《陈述》对“我国事全世界主要出产国，经济自给能力较强”的表述，在海内保供稳价措施延续发力下，10月PPI同比增速或者已经触顶，将来必要重点存眷CPI增速的上涨。

但对付短时间物价走势，《陈述》认为，通胀维持高位的几率仍较年夜。伍超明向人平易近网财经暗示，受国际能源代价上涨带来的输进性通胀还在延续以及部门高耗能行业产物提价等身分影响，PPI涨幅或者继续扩展，短时间内可能维持高位，预计11月PPI或者再立异高，增幅跨越14.0%。

关于房产企业：公道资金需求将获得有用知足

据《陈述》披露，2021年三季度，天下房地产市场整体安稳。前三季度，70城商品房贩卖面积同比增加11.3％，两年均匀增加4.6％；贩卖额同比增加16.6％，两年均匀增加10％；房地产开发投资同比增加8.8％，两年均匀增加7.2％，较上半年降低1个百分点。

同时，《陈述》显示，三季度房地产贷款增速较二季度有所降低。9月末，天下主要金融机构房地产贷款余额51.4万亿元，同比增加7.6％，增速较6月末低1.9个百分点。此中，小我住房贷款余额为37.4万亿元，同比增加11.3％，增速较6月末低1.7个百分点；住房开发贷款余额为9.3万亿元，同比增加0.1％，增速较6月末低3.3个百分点。

对此，伍超明向人平易近网财经暗示，对付房地产市场的亮相，《陈述》新增两个概念：整体形势果断上，认为“今朝房地产市场危害整体可控，房地产市场康健成长的总体态势不会扭转”；在坚持“三稳”政策的根本上，提出要“共同相干部分以及处所当局配合维护房地产市场的安稳康健成长，维护住房消费者的正当权柄”。这评释，将来房地产市场所理资金需求将获得有用知足，前期金融部分偏紧的房企融资有看边际获得纠偏，房地产行业融资需求“政策底”已经经泛起。

下一阶段房地产贷款政策若何成长？《陈述》认为，紧紧坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短时间刺激经济的手腕，坚持稳地价、稳房价、稳预期，连结房地产金融政策的一连性、一致性、不乱性，施行好房地产金融审慎管理轨制，加年夜住房租赁金融支撑力度，共同相干部分以及处所当局配合维护房地产市场的安稳康健成长，维护住房消费者的正当权柄。

关于货泉政策：稳增加、稳信贷的诉求较着晋升

在很多业内助士望来，与《2021年第二季度中国货泉政策执行陈述》相比，央行在这次《陈述》中对经济成长的论述再也不提“稳中向好”，并将原来“不稳固，不平衡”的说法更改成“海内经济恢复成长面对一些阶段性、布局性、周期性身分制约”。这阐明，央行对付当前经济存在的问题加倍器重，针对这些问题所对应的布局性东西以及逆周期调控政策或者将入一步加码。

“总量政策继续连结稳健，布局性政策不竭优化，促成两者的有机连系。”中国政策科学研究会经济政策委员会副主任徐洪才向人平易近网财经暗示，总体货泉政策归回稳健，将来广义货泉供给量、信贷资金投放以及社会融资规模增加年夜体上连结同经济增加相匹配、相一致。是以，要阐扬政策布局性作用，出格是支撑中小微企业、平易近营企业、“三农”领域的作用。同时，推进节能减排事情，促成碳达峰事情的有序推动。

伍超明暗示，《陈述》关于“加强信贷总量增加的不乱性”的表述，反映出货泉政策稳增加、稳信贷的诉求较着晋升；对付“入一步提高货泉政策操作的前瞻性”的论述，也反映出央即将为应答本年末以及来岁初的经济形势，提早做出更多放置以及预案储蓄，随时加年夜支撑力度。

华安证券认为，《陈述》对货泉政策基调的描写稳中偏松。鉴于本年经济形势，年末年头可能再次降准。别的，央即将机动应用MLF、OMO 等方法维持流动性安稳，并应用3000 亿元支小再贷款、碳减排支撑东西入行布局性降本钱，精准加年夜对小微企业、绿色、科技、新经济等重点领域的支撑力度。