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封面图 | 《傍若无人》剧照

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问：

11月4日，陆家嘴团体披露了一桩土地污染致使的纠纷诉讼，诉讼金额跨越100亿元，引起年夜量存眷。

2016年，陆家嘴指定控股子公司，耗资85.25亿元，在上海联合产权买卖所竞患上苏钢团体挂牌出让的姑苏绿岸95%股权。姑苏绿岸名下的主要资产为位于姑苏高新区的17块土地使用权。

陆家嘴称，2022年以来，公司及各方情况查询拜访肯定绿岸公司名下14块土地存在污染，且污染面积以及污染水平遥超苏钢团体挂牌出让时所披露的污染环境。同时，公司委托专业机构核查发明，在案涉土地的调规变性及出让进程中，各被告存在一系列背法背规、搞虚作假、不依法履职的侵权举动，配合致使了原告方受让存在紧张污染的案涉土地。

11月10日，苏钢团体在官网上注销了针对陆家嘴百亿元土地污染索赔的《环境阐明》，入行归应，对陆家嘴的相干说法予以反驳。苏钢团体还暗示，今朝，相干争议已经由人平易近法院立案受理，其正在踊跃应诉，信赖司法构造在查明案件究竟的根本上会作出公正的裁决。

您怎样望这件事？

冯叔：

我以为苏钢团体等单元以及陆家嘴因土地污染发生的侵权纠纷，这场索赔超百亿的诉讼，实际上是个出格典范的经济诉讼案件，这属于长处之争。固然内里触及到谁对谁错，要到法庭上，被告、原告他们本身报告，要拿证据来讲话，咱们观看者没法子马上来果断。

就这件工作来讲，究竟上，我认为应当依照合同法、土地法以及相干的法令，终极来断定谁对谁错、谁该赔谁，这是一个合法的法式，并且也应当这么做。也就是说，不论是国企、处所当局，谁错了都应当赔钱，谁经商都应当诚笃信誉。

经由过程司法法式（解决纠纷）实在就阐明这两条：无论谁都患上诚笃信誉，无论谁有了纠纷均可以打讼事。

好比说，这件工作触及姑苏当局一方以及陆家嘴，不克不及说两个处所当局（一磋商）这事就算完了。而是经由过程司法法式来解决，最年夜的一个益处是信息适度的透明，且长处相干者均可以在诉讼傍边申诉，主意本身的权力。

另外，乃至是第三人或者者是连带的长处相干方，也能够在诉讼中增长他的赔偿哀求。受害了就能够主意他的权力，以是这是一个合法、有用的方法，也是市场经济逐渐成熟，市场化、法治化、国际化的营商情况的必然要求。从这个角度望，我以为这却是一个功德情。

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问：

据媒体报导，今朝已经有十几个都会取缔地价上限，土拍履行「价高者患上」。这些都会包含成都、合肥、济南、重庆、厦门、长沙、南京、福州、武汉、姑苏、青岛、无锡、天津等。

您以为取缔地价上限象征着甚么？一线都会会跟入吗？

冯叔：

我以为如今已经经很是清晰了。在室第领域，将来咱们国度会接纳雷同于新加坡的方法，市场的回市场，保障的回保障。

以是在这类环境下，这块土地该不应取缔上限，跟一二线都会不要紧，应当是如许：保障的项目，我以为仍是要有点限定；但若是市场的项目，我以为就不该该限定。不该该以及一二线都会挂钩，而是跟土地的性子挂钩。将来是用于保障，仍是用作商品房？若是是商品房的土地，那最佳就没有上限；若是是保障房，那土地代价必定要有所限定。

我以为这是将来的一个趋向，也是咱们果断地价该不应被限定的一个尺度。