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　　● 本报记者 董添

　　邻近年底，成都、姑苏、北京等热门都会密集招拍挂土地，成交总体分解较着。近期，多家上市公司通知布告新增土地使用权，房企拿地踊跃性有所晋升。从结构区域望，企业热中于在长三角拿地。

　　成交分解较着

　　11月30日，成都迎来取缔限价后的第二场土拍，7宗拍卖土地中，天府新区麓湖板块43.7亩住兼商用地凭仗优质的区域前提和地块属性引患上多家企业争抢。双流3宗地块、青白江1宗地块均由处所国企底价成交，温江两宗地块因故终止。

　　11月29日，姑苏第八批次集中供地完成出让，6宗涉宅地分别位于吴中区（3宗）、产业园区（2宗）、相城区（1宗），总出让面积约28.62万平方米，总建筑面积为40.66万平方米，终极6宗宅地以1宗溢价、5宗底价成交，揽金约75亿元。这次是姑苏取缔土地限价后的首场土拍，土拍效果分解较着。从拿地房企来望，仍然大都为处所国企，且年夜多持续了联合拿地的模式。

　　11月27日，北京市计划以及天然资本委员会网站发布了“2023年度第四轮拟供给商品室第用地清单”，共触及13宗地，土地面积65公顷，建筑规模126万平方米。上述13宗地块散布于通州区、房山区、年夜兴区、顺义区、昌平区、海淀区6个区域。据领会，清单项目拟于2023年11月28日至2024年2月28日供给。时间上横跨今明两年。

　　机构监测数据显示，今朝已经经有广州、成都、合肥、济南、重庆、厦门、长沙、南京、福州、武汉、姑苏、青岛、无锡、天津、长春、杭州、沈阳、郑州等都会取缔了土地限价。

　　中指研究院企业研究总监刘水对中国证券报记者暗示，房地产市场供求瓜葛已经产生重年夜变革，市场过暖期出台的限定性措施正在慢慢退出舞台，取缔土地限价将有助于稳房价、稳预期、稳市场。从详细都会土拍环境来望，部门都会有少许焦点区优质地块暖度较高，其余多底价成交。

　　长三角地域受房企青睐

　　近期，多家上市公司通知布告新增土地使用权。

　　12月1日晚，金隅团体通知布告称，公司所属子公司冀东成长团体有限责任公司全资子公司盾石地产于近日取患上《唐山市大众资本买卖中间国有建设用地使用权拍卖成交确认书》，经由过程拍卖方法以底价竞患上唐审出告字[2023]第012号地块国有建设用地使用权，总土地面积为35687.21平方米，地上计容建筑面积71374.42平方米，成交总价为44252.14万元，计划用途为二类栖身用地。该地块原为公司所属子公司自有闲置土地资本。今朝，盾石地产拥有该项目100%权柄。

　　黑牡丹12月1日晚间披露关于全资子公司竞患上土地使用权的通知布告，通知布告显示，公司全资子公司常州牡丹汇都置业有限公司以总价7.77亿元竞患上江苏省常州市JZX20231005地块的国有建设用地使用权，宗职位地方于江苏省常州市新北区薛家镇，建业路以东、济业路南侧、临平路西侧、黄河西路以北。

　　凭据黑牡丹通知布告，上述竞拍是公司管理层在当前地产市场状态下充实斟酌了危害身分的根本长进行投资决议计划的，但因为地产行业受相干政策影响较年夜且具备周期性颠簸，是以公司存在上述项目不克不及到达预期收益的危害，公司将凭据市场环境公道放置项目开发建设入度，踊跃做好相干危害防控措施。

　　部门上市公司互助开发地块。华发股分12月1日晚间通知布告称，公司全资子公司南京铧宸与安徽绿城、北京稳宁、宇诚团体签定了《关于南京市建邺区绿博园2023G55地块之互助协定》，商定配合开发已经由安徽绿城竞拍得到的南京市建邺区绿博园2023G55地块。凭据通知布告，2023年10月27日，安徽绿城以总价69亿元胜利竞患上南京市建邺区绿博园2023G55地块的国有建设用地使用权，并与南京市计划以及天然资本局就项目地块签定了《国有建设用地使用权公然出让成交确认书》。

　　中指研究院数据显示，本年前11个月，百强房企拿地总额10855亿元，拿地规模同比降低6.6%，降幅较上月收窄3.4个百分点，一连两月收窄。从结构区域望，企业热中于在长三角拿地，上海、西安、杭州位列前三。

（责任编纂：王婉莹）