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　　● 本报记者 董添

　　机构数据显示，近期房企债券融资慢慢企稳。2023年11月，房地产企业债券融资总额为412.8亿元，同比降低2.6%，环比增加49.4%。行业债券融资均匀利率为3.48%，同比上升0.13个百分点，环比降低0.01个百分点。2023年1-11月，房地产企业债券融资总额为6287.9亿元，同比降低8.6%，降幅较1-10月收窄0.3个百分点。融资企稳的同时，部门房企拿地踊跃性也在慢慢恢复。

　　融资有所归热

　　从融资布局来望，11月房地产行业信誉债融资311.5亿元，同比增加37.6%，环比增加108%，占比75.4%；海外债刊行金额5.1亿元，环比降低85.1%，占比1.2%；ABS融资96.3亿元，同比降低51.2%，环比微增4.1%，占比23.3%。

　　2023年1-11月，房地产行业信誉债融资3959.5亿元，同比降低6.8%；海外债刊行183.8亿元，同比增加4.4%；ABS融资2144.6亿元，同比降低12.6%。

　　从融资利率望，11月债券融资均匀利率为3.48%，同比上升0.13个百分点，环比降低0.01个百分点。融资综合均匀利率环比降低主要是本月ABS融资本钱降低。此中，信誉债均匀利率为3.5%，同比上升0.17个百分点，环比上升0.17个百分点；海外债均匀利率为4%，环比上升0.23个百分点；ABS均匀利率为3.4%，同比上升0.03个百分点，环比降低0.25个百分点。

　　房企拿地踊跃性晋升

　　从房企拿地角度望，近期上市房企拿地立场较为踊跃。

　　保利成长近期披露的得到房地产项目的通知布告显示，公司新增长房地产项目5个，分别为佛山市南海区佛山川道北侧地块、姑苏昆山市高新区花圃路北侧地块、成都市金牛区金水二路东侧地块、福州市鼓楼区北二环路北侧地块和泉州市丰泽区年夜兴路南侧地块，需支付价款约101.07亿元。

　　城投控股披露的关于子公司竞患上土地使用权的通知布告显示，12月5日，公司全资子公司上海城投置地（团体）有限公司竞患上上海市杨浦区平凉社区02F1-01地块（年夜桥街道94街坊）。该地块面积为10284.23平方米，出让宗地用途为平凡商品房占87.85%、其他商服用地占12.15%。出让价款约为12.64亿元。

　　招商蛇口近日披露的2023年11月贩卖及近期购患上土地使用权环境简报显示，2023年11月，公司实现签约贩卖面积89.44万平方米，同比降低26.88%；实现签约贩卖金额236.12亿元，同比增加0.68%。2023年1-11月，公司累计实现签约贩卖面积1094.33万平方米，同比增加14.17%；累计实现签约贩卖金额2708.76亿元，同比增加8.35%。

　　华美家族近日披露关于子公司联合竞患上土地使用权的通知布告，通知布告显示，公司全资子公司上海华智丽尚与上海盛真置业联合竞患上上海市杨浦区平凉社区01D4-04地块的国有建设用地使用权，权柄比例分别为上海华智丽尚51%、上海盛真置业49%。当地块土地成交总价为41885万元。华美家族称，本次公司以及保利置业强强联合竞患上该项目土地使用权，旨在阐扬两家企业各自的上风，夯实公司主业，落实房地工业务“开发+运营”的成长战略。

（责任编纂：王婉莹）