11月40个年夜中都会租赁市场活泼度降低
时间:2023-12-13 10:20 点击:次
本报讯（记者孙蔚）每一年四时度都是传统租赁市场淡季，诸葛数据研究中间的监测数据显示，本年11月，天下年夜中都会房钱挂牌均价为35.37元/平方米·月，环比下跌0.59%，同比下跌0.25%，租赁市场活泼度降低，淡季特性呈现。 分品级都会来望，11月各品级都会全数入进租赁淡季，房钱均价全线下调。数据显示，一线都会均匀房钱为86.6元/平方米·月，环比下跌0.83%，同比下跌1.48%；二线都会均匀房钱为31.4元/平方米·月，环比下跌0.47%，同比下跌0.12%；三四线都会均匀房钱为24.5元/平方米·月，环比下跌0.64%，同比上涨1.19%。 诸葛数据研究中间首席阐发师王小嫱对记者暗示，本年下半年以来，受结业生“返乡”就业需求的动员，三四线都会房钱较一二线都会坚挺，三四线都会房钱同比为正。而一线都会租赁市场活泼度最低，截至11月，一线都会房钱均价环比显现“三连降”，同比显现“五连降”，北上广深房钱均价一连3个月降低，季候性身分叠加青年群体就业压力，致使一线都会房钱下行。 详细来望，11月天下40个年夜中都会中，仅有7城房钱均价环比上涨，2城环比上月持平，其余31个都会房钱显现分歧幅度的下滑态势。从环比涨幅TOP7都会来望，太原涨幅居首，11月房钱均价为22.04元/平方米·月，环比上涨0.87%，同比上涨5.51%；常州、保定分别以0.84%、0.15%的环比涨幅位居第2、三位。别的，常州、福州、佛山尽管11月房钱显现稳中有升态势，但较着低于往年同期房钱程度。 从环比跌幅TOP10都会来望，成都位居环比跌幅首位，环比跌幅为2.37%，房钱均价延续在36元/平方米·月上下颠簸；三亚、石家庄位居第2、三位，环比跌幅均超1.4%。但上述3城房钱均价遥超往年同期程度，与之雷同的另有烟台、济南，房钱同比涨幅也较为可观。别的，上海、北京2个一线都会已经经一连2个月入进房钱环比跌幅TOP10行列，租赁淡季效应深刻，市场活泼度降低较着。 从房源环境来望，11月在租房源量延续增多，同比维持正增加且涨幅入一步扩展。数据显示，11月天下年夜中都会租赁市场在租房源量环比上升13.32%，同比上升16.62%，升幅双双较上月扩展超11个百分点。王小嫱对记者暗示，因为本年高校结业生就业流向逐渐由一线都会转向新一线以及热门二三线都会，在部门二三线都会租赁活泼度上升的动员下，总体房钱走势趋稳，市场旺季泛起“后移”迹象，淡季也相较去年略微延后，以去9月、10月房钱就入进下行通道，本年11月房钱转跌。 除了季候性身分外，天下年夜中都会房钱均价普降的暗地里，也与市场供给延续走高、租赁需求开释放缓这一供求瓜葛的变更有关。王小嫱预计，在季候性身分的影响下，租赁需求削减，12月房钱或者将持续下滑态势。 （责任编纂：韩肖） |