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　　中国经济网北京4月18日迅（记者 李方）中指研究院本日发布《2024中国物业服务百强企业研究陈述》显示，2023年，物业百强企业“增收不增利”征象仍在延续，毛利率以及净利率双双降低，但降幅收窄。

　　《陈述》显示，2023年物业百强企业毛利润均值为3.23亿元，较上年增加0.81%，转降为升。净利润均值为8385.5万元，较上年降低11.18%，降幅收窄11.22个百分点。2023年，百强物业企业毛利率均值为20.85%，较上年降低0.77个百分点，净利率均值为5.41%，较上年降低0.96个百分点，降幅分别收窄2.72个百分点以及1.75个百分点。

　　从管理规模望，2023年，百强物业企业管理面积均值到达6798.10万平方米，同比增速为6.21%。2023年百强企业TOP10管理面积均值到达4.53亿平方米，同比增加13.01%，管理面积均值以及增速分别是百强企业的6.67倍以及2.10倍。2023年，百强物业企业储蓄面积均值为1881.78万平方米，首次泛起降低，同比降低10.15%。2023年，百强企业第三方管理面积占比到达54.53%，已经一连三年跨越50%，与2022年根基持平。

　　《陈述》称，当前，百强物业企业在市场外拓方面面对困局。一方面，并购市场淡漠，高速外拓的方法不成延续；另外一方面，市场竞标难度年夜，竞争剧烈，外拓节拍有所放慢。2023年，百强企业非室第业态管理面积占比达34.16%，较上一年下降1.12个百分点，一改去年延续增加的趋向。

　　从谋划绩效望，2023年，百强企业业务收进均值达15.5亿元，同比增加4.56%，同比增速较上年降低6.06个百分点。TOP10企业业务收进均值达142.44亿元，同比增速达8.72%，是百强企业的近2倍。从收进组成望，2023年，百强企业根本物业服务收进延续增加，均值达12.72亿元，近四年占比首次跨越八成，到达82.05%，占比力上年晋升2.97个百分点，为近几年新高。增值收进均值2.36亿元，同比降低12.59%，非业主增值服务下跌超三成，社区增值服务与上年根基持平。都会服务、IFM、贸易运营等立异型服务收进均值约0.42亿元，同比增加5.0%，连结增加但进献有限。

　　《陈述》认为，物业管理行业步进低速增加期间，但仍布满着机会。从行业久远成长望，做好根本服务的同时，各项增值服务以及立异服务仍然是物业企业必需攻克的领域，尤为在房地产开发市场入进存量期间后，若何充实挖掘物业的自身上风入一步激活多元赛道潜力，是行业面对的首要课题。

（责任编纂：佟明彪）