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　　近期，经国务院赞成，住房城乡建设部等五部分联合印发《关于增强农房建设管理的引导定见》（如下简称《引导定见》）。

　　《引导定见》提出，到2025年，根基创建顺应屯子特色的农房建设管理体系体例机制，实现农房质量平安的全进程闭环羁系，农房平安危害获得有用管控，农房质量平安程度广泛晋升。到2035年，周全创建农房建设管理轨制系统以及技能尺度系统，农房建设品质年夜幅晋升。

　　“出台《引导定见》是贯彻落实党中央、国务院决议计划摆设的首要行动，是解决当前农房建设管理轨制缺失的急迫必要，也是晋升农房建设品质、改善农夫群众栖身前提的必然要求。”近日，住房城乡建设部村镇建设司卖力同道在解读《引导定见》时暗示，《引导定见》是农房建设管理方面一个首要的行政规范性文件，旨在健全农房用地、计划、建设、使用全进程管理轨制，保障农房质量平安。

　　我国屯子衡宇量年夜面广，持久以来，以农夫自建、自用、自管为主。跟着经济社会成长以及农夫糊口程度不竭提高，新建农房面积愈来愈年夜，层数愈来愈高，用作谋划的也愈来愈多，年夜量既有农房跟着房龄的增加，平安隐患逐渐凸显。比年来农房平安事故时有产生，紧张威逼农夫生命财富平安。

　　上述卖力人暗示，《引导定见》依照“管存量、控增量”的思绪，施行农房建设管理。一方面，增强既有农房平安管理，慢慢解除存量平安隐患。坚持“谁拥有谁卖力、谁使用谁卖力”的原则，明确产权人以及使用人的衡宇平安主体责任。创建农房平安常态化放哨机制，探索创建农房体检轨制。严酷用作谋划的农房管理，严酷农房改扩建以及变动用途管理。另外一方面，创建健全新建农房平安管理长效机制，严控增量平安危害。坚持“谁审批、谁羁系，谁主管、谁羁系”的原则，统筹跟尾行政审批与平安羁系，创建农房质量平安跨部分综合羁系机制，形成羁系协力。充分下层羁系气力，强化农房用地、计划、建设、使用全进程管理，切实保障农房选址、设计、制作以及使用平安。

　　在增强既有农房平安管理方面，《引导定见》提出，要常态化展开农房平安隐患排查整治。创建完美农房平安信息台账，动态监测农房平安状态。对付存量危房，指导产权人、使用人经由过程工程措施完全解除平安隐患；接纳管控措施的要包管延续有用，确保危房不住人，坚决防备农房平安事故。要创建农房平安常态化放哨机制，将庄家自查、镇村排查、县级放哨、执法查抄以及群众监视相连系，实时发明平安隐患，实时接纳措施解除平安隐患。

　　用作谋划的农房是既有农房平安管理的重中之重。《引导定见》明确要求“农房用作谋划勾当应该合适相干平安要求，产权人以及使用人要严酷落实谋划性自建房平安管理相干划定，在展开谋划勾当前确保衡宇具有平安使用前提。”这与经国务院赞成、由住房城乡建设部等15部分联合印发的《关于增强谋划性自建房平安管理的通知》相干划定充实跟尾。《引导定见》同时提出增强信息推送以及部分协同，经由过程创建信息同享机制，健全事先事中过后羁系机制。

　　背规改扩建以及变动用途极易造成平安危害。《引导定见》夸大，农房改扩建以及变动用途，应该依法打点用地、计划建设等有关审批手续。将屯子室第用作谋划、大众服务以及职员密集场合的，应该依法打点有关审批手续。

　　在加速健全新建农房平安管理方面，《引导定见》提出要将质量平安羁系贯串于农房建设全进程，依法依规展开农房用地、计划、建设行政审批，将行政审批以及平安羁系有用跟尾。切实保障农房选址平安以及制作平安。

　　《引导定见》提出，在农房用地以及计划阶段应尽可能躲避地动断裂带、地质灾害高易发区以及隐患点、地下采空区、洪泛区等伤害地段。

　　别的，《引导定见》在规范管理的同时，也环抱农夫建房的现实必要，从技能引导以及服务等方面提出了一些便平易近行动。此中，在审批流程上，要求县级人平易近当局相干部分以及州里当局优化农房建设审批流程，推广“一个窗口”对外受理、创建联审联办轨制，为农夫群众提供便捷高效的服务。并要求为农夫提供农房设计服务以及全进程技能引导，知足农夫群众公道建房需求。提出体例具备地区特点、乡土特色的农房尺度设计图集，免费供村平易近选用。有前提的地域可以经由过程当局采办服务等方法，提供农房设计服务，知足村平易近个性化建房需求。

（责任编纂：朱晓倩）