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5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产掮客行业协会联合发起倡议商品住房“以旧换新”勾当，勾当旨在经由过程“以旧换新”模式，利便住民置换住房，更好地支撑住民公道的梯度置业需求。

本次“以旧换新”勾当，主要针对规划出售二手住房并采办新居的购房住民。购房住民先与房地产开发企业告竣采办新居的意向，再由房地产掮客机构优先推进其旧房买卖，旧房胜利出售后按商定完成新居买卖。

来历：上海市房地产掮客行业协会官微

据先容，首批加入发起的房地产开发企业20余家，房地产掮客机构近10家。首批加入发起的项目30余个，主要散布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。加入本次“以旧换新”勾当的房地产开发企业许诺，在必定刻日内，旧房未胜利出售的，购房住民可以无前提“退房退款”；房地产掮客机构许诺，对购房住民的旧房“全城推、优先卖”。

勾当时代，上海市房地产行业协会发起房地产开发企业加年夜优惠力度，为“以旧换新”住民提供响应的优惠；上海市房地产掮客行业协会发起房地产掮客机构，为“以旧换新”住民提供专属优惠服务。同时，为给购房住民提供更多选择以及保障，本次“以旧换新”勾当由相干平台（乐居好房）为各方主体提供专业服务，包含为告竣采办新居意向的住民提供资金姑且托管等便平易近服务，为开发企业以及掮客机构提供年夜数据服务等。

本次“以旧换新”勾当是在部门房地产开发企业以及掮客机构已经有行动的根本上，入一步扩展介入范畴，增长服务事项，规范服务流程，提高服务效率。上海市房地产行业协会、上海市房地产掮客行业协会但愿更多的开发企业、掮客机构介入入来，配合为“以旧换新”住民提供加倍优质的服务。

“这次上海倡议‘以旧换新’发起勾当，可以说是4月30日召开的中央政治局集会以来，天下首个快速相应、踊跃落实之处政策，具备很是好的示范效应。连系‘五一’假期楼市促销勾当，很是实时以及当令地入行发起，有助于更好促成‘以旧换新’事情的推动，对付卖旧以及换新两种住房需求给予了踊跃支撑。”

易居研究院研究总监严跃入向《逐日经济新闻》记者暗示，当前天下各地都在踊跃推动“以旧换新”的政策试点或者发起，上海的参加，也阐明一线都会对付这项政策的承认。经由过程试点，有助于更好掌控存量房产消化以及增量住房优化的统筹机制，对付后续政策立异或者推行都有着很是好的开导。

58安居客研究院院长张波则暗示，这次上海“以旧换新”勾当接纳的是由房地产协会联合掮客公司以及房企展开，以到达加速置换节拍的目的，而并不是当局直接参与到收购的流程中。上海今朝的置换人群根本相对于较年夜，但从介入置换的新居来望，主要是外环外区域，这一区域的往化难度广泛年夜于外环内，但因为上海自己的房价抗跌性在天下居前，预计政策的结果也会好过其他出台雷同政策的都会。

“‘五一’后预计各地连系中央政治局集会精力，在‘以旧换新’等方面的发起以及试点节拍会加速，这对付天下房地产市场的提振以及高质量成长等都有着踊跃作用。最为关头的是，‘以旧换新’自己有助于更好促成老苍生(603883)改善型栖身需求的开释。”严跃入弥补道。