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6月7日，国常会夸大“出力推进已经出台政策措施落地生效，继续研究储蓄新的往库存、稳市场政策措施。对付存量房产、土地的消化、盘活等事情既要解放思想、拓宽思绪，又要安妥掌控、扎实推动”，国常会开释出踊跃旌旗灯号。从政策结果来望，自5.17新政以来，多个焦点都会市场活泼度有所晋升，出格是二手房市场成交起头放量，如上海在5月尾以来二手房多日成交超900套，深圳5月二手房成交量同比增加超四成，但新居总体成交数据归热尚不较着，政策结果仍需时间兑现。

上周端五假期是5.17新政以及6.7国常会后的第一个小长假，重新房市场体现来望，端五假期时代，房企广泛加年夜力度往库存，叠加节前政策动员，大都都会售楼处到访量较高，但成交仍低于往年假期，凭据中指数据，本年端五假期时代（6.8~6.10）30个代表都会新居日均贩卖面积较2023年假期降低约16%，但较本年五一假期日均成交增加超六成。

图：2019-2024年端五假期30个代表都会新居日均成交面积

注：佛山、福州、无锡、岳阳、船山、淄博暂无2024年6月10日数据。

数据来历：中指数据CREIS（点击查望）

市场监测：https://www.cih-index.com/

新居方面，本年端五假期时代，上海、广州、深圳、杭州、武汉等地望房量增长较着，此中广州、深圳、武汉端五假期日均成交面积较往年假期均泛起增加，南京、郑州、天津市场区域分解征象延续，焦点区项目体现尚可，郊区往库存短时间仍承压。

表：2024年端五假期（6.8~6.10）重点都会二手房成友谊况（套）

图：2022年以来重点11城二手室第周度成交套数及同比走势

数据来历：中指数据CREIS（点击查望）

市场监测：https://www.cih-index.com/

从周度数据来望，新居方面，凭据中指数据，6月第二周（6.3-6.9）重点20城商品室第贩卖面积环比降低24.0%，同比降低24.3%，6月以来高基数效应较着转弱，同比降幅有所收窄，但市场调整压力仍在。二手房方面，上周（6.3-6.9）重点都会二手房成交套数环比降低6.0%，同比增加5.7%，体现好过新居。

预测将来，政策层面，5.17房地产“一揽子”政策落地显示出中央“稳地产”的刻意，较着提振了市场信念，6.7国常会入一步明确“往库存”、“稳市场”的政策导向，也为市场开释了加倍有力的踊跃旌旗灯号，市场不稳、政策不止。从政策趋向来望，稳市场方面，今朝一线都会中仅有北京还没有跟入5.17新政，将来降首付、降利率等具备优化空间，除了此之外，一线都会有看继续优化限定性政策，如优化年夜面积段限购、取缔限价等，各地在下降买卖税费、取缔郊区容积率1.0限定等方面也有优化预期，这些政策措施不仅有益于和缓购房者张望情感，也可以为建设“好屋子”提供有益前提，入一步促成改善性住房需求开释；往库存方面，处所国企收储已经建成未贩卖商品房的资金及配套政策有看加速落地，同时支撑国企收旧换新、容许土地调规、支撑收归/收购已经出让闲置存量室第用地等往库存政策也有看慢慢落地，以激活市场并匡助企业解困。

市场层面，跟着焦点一二线都会慢慢落实各项政策措施，接下来市场或者将逐渐入进政策结果兑现期，同时6月房企也将入进上半年事迹冲刺阶段，短时间来望，焦点都会市场活泼度有看好转，叠加高基数效应削弱，年中天下新居贩卖面积同比降幅预计将慢慢收窄，但市场总体筑底节拍仍依赖于住民收进预期的转变。

原题目：端五假期新居贩卖较往年降低16%，6月焦点都会有看继续好转