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中房报记者 陈标志丨海南报导

“中国房价最贵的县”起头松绑楼市。

7月3日，陵水黎族自治县当局办公室印发通知，对该县房地产政策再次入行调整：落户海南满1年，可在陵水买一套商品住房，满2年可买2套；未落户海南的，提供本人或者家庭成员在海南累计6个月及以上社保或者个税缴纳证实，可在本地采办一套商品住房。

这已经是本年以来陵水县第2次对楼市政策调整优化。

陵水县为海南房地产“四强市县”之一，因为其所处地舆位置缘由，又挨近海南南端重点游览都会三亚，房地产开发颇受外界存眷，被外界称为“中国房价最贵的县”，早在2021年本地房价跨越了30000元/平方米。

记者领会到，陵水县本次出台的房地产调控政策主要有7个方面详细措施——

1.人材落户海南的，本人及家庭成员在该县无自有住房的，可在本地采办一套商品住房，落户满1年的可采办2套商品住房。

2.在海南落户（非人材落户）满1年的住民家庭，在该县无自有住房的可采办1套商品住房；满2年的可采办2套商品住房。

3.未落户海南的住民，本人及家庭成员在该县无自有住房的，提供本人或者家庭成员在海南省累计6个月及以上社保或者个税缴纳证实，可在该县采办一套商品住房。

4.住民家庭在陵水县已经有不跨越2套（含）商品住房，或者全省范畴内已经有不跨越3套（含）商品住房，可“以旧换新”，在该县卖旧买新1套商品住房。

5.引入并在海南现实事情还没有落户的各种人材，本人及家庭成员在陵水县无自有住房的，提供本人或者家庭成员在海南省累计3个月及以上社保或者个税缴纳证实，可在该县采办一套商品住房。

6.合适陵水县重点行业企事业单元就业的引入人材，与从业单元签定3年以上劳动合同且在该县有缴纳社保或者个税记实，本人及家庭成员在本地无自有住房、全省范畴内房产不跨越2套（含）的，可在该县采办一套商品住房。

7.在陵水县投资金额2年内到达1亿元以上的招商引资企业，其企业员工有劳动合同并在该县现实事情，可在本地采办一套商品住房。

上述通知称，该政策有用期至2025年12月31日，合用范畴为陵水全县区域。

记者领会到，本年2月6日，陵水县发布房地产优化政策，主要从小我住房贷款、商品住房限定让渡年限、引入人材购房等方面入行政策优化调整。两次政策比拟，7月3日的政策措施侧重于“落户与非落户”群体购房资历限定。另外，在人材购房方面，最新出台的政策将“在本县一连缴纳社保或者个税满6个月以上”的划定，点窜为“有缴纳社保或者个税记实”便可。

统一天，陵水县还发布了安居房调控措施，从人材引入、招商引资、工业搀扶等方面入一步优化调控措施，包含“新增海南户籍住民申购对象”，即在陵水县一连两年缴纳社保或者者小我所患上税，且每一年在海南现实栖身时间很多于183天，可申购一套安居房。

陵水县位于海南岛东南部，东南与三亚市海疆交壤，属于“年夜三亚经济圈”范围，该县海疆有香水湾、陵水湾、净水湾以及土福湾4个海湾。陵水县商品房代价是一种怪异的存在，近些年高企的房价不仅领跑海南房价，也被称为“天下最高房价之县”。

据官方统计数据显示，本年1~5月，陵水县房地产开发投资额为34.83亿元，仅次于海口、三亚，较往年同比增加了26.2%。该县1~5月衡宇贩卖面积13.23万平方米，贩卖额超39亿元，较往年同期分别削减了47.8%、42.8%。

尽管陵水县衡宇贩卖面积以及贩卖额“双降”幅度较年夜，但仍然是海南房地产“四强市县”之一。依照官方统计数据测算，陵水县今朝楼市均价为29718元/平方米，剔除了安居房等代价身分，商品房均价至少在30000元/平方米以上。