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7月8日，针对网传“广州放松对港澳台及外籍人士购房限定，建面120平方米以上面积的室第不限购”的动静，彭湃新闻致电广州12345政务服务便平易近暖线确认动静属实。

暖线事情职员暗示，“凭据咱们收到的信息，相干政策最新的更新日期为7月5日，政策已经经起头执行。”

前述暖线事情职员暗示，境外人士（不含港澳台住民以及华侨）提交在本市事情学习证实和事情单元的有用业务执照或者机构代码证复印件，并提交由申请人具结采办商品住房用于自用自住的书面许诺，提交的质料合适划定的，在限购区内可以采办120平米如下的室第一套，在非限购区或者在限购区采办120平米以上的室第时不限定套数。

港澳住民提交申请人身份证实质料以及港澳住民交往内地通行证、台湾住民及华侨提供在广州市事情学习相干证实，具结采办商品住房用于自住自用的书面许诺，提供质料合适划定的，可以在本市限购区内采办一套120平米及如下的室第，在本市非限购区采办室第及在限购区采办120平方米以上的室第时不限定套数。

对付非栖身用房，政策也有调整。

上述事情职员暗示，境外人士容许采办商服类物业，但购房人必要提供用于自住自用的书面许诺。别的，境外人士（不含港澳住民）还必要提供在本市事情学习的证实和事情单元的有用业务执照或者机构代码证复印件；港澳住民必要提交申请人身份证实质料以及港澳住民交往内地通行证；台湾住民及华侨需提供在广州市事情学习相干证实。

凭据《广州市人平易近当局办公厅关于优化我市房地产市场安稳康健成长政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)以及《广州市人平易近当局办公厅关于入一步优化我市房地产市场安稳康健成长政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）的划定，广州住房限购区域为越秀、海珠、荔湾、河汉、白云（不含江高镇、太以及镇、人以及镇、钟落潭镇）、南沙；在限购区域采办建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不纳进限购范畴。

另凭据广州于5月28日发布的新政，非本市户籍住民家庭以及独身人士能提供购房之日前6个月在本市一连缴纳小我所患上税缴纳证实或者社会保险缴纳证实的，享受户籍住民购房待遇，在限购区域分别限购2套以及1套住房（120平方米及如下）。

别的，广州的首付下降比例在一线都会中也是力度最年夜的都会。对付贷款采办首套商品住房的住民家庭，贸易性小我住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取缔利率下限。对付贷款采办第二套商品住房的住民家庭，贸易性小我住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%，取缔利率下限。

从广州市场体现来望，在“528”等一系列强利好政策的加持下，2024年6月广州市二手室第网签宗数到达10456宗，环比年夜幅上涨33.40%，成交宗数也创下自2023年4月以来的新高。

凭据中指研究院监测数据，2024年6月，广州新建商品室第成交7623套，环比增加47.76%；成交面积83.48万平方米，环比增加49.02%。

中指研究院华南分院研究主管陈雪强指出，当前广州各方面的购房政策已经较为宽松，不管是限购政策，仍是信贷政策等均是一线都会中最为宽松的。广州楼市在新政利好动员下，市场购房空气已经有所转变，不管是到访量仍是成交量均有必定的归升，市场暖度短时间内较着晋升，尤为在广州“528”新政发力之后，广州楼市暖度上升了一个条理。