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近日，南山片区的南苑新村旧改终究迎来了新的入铺，此项目从2010年4月列进规划至今，已经有14个年初；近日，南山针对未签约的多套房发布了《衡宇征收决议书》，这也象征着，南苑新村行将有看入进下一步了。

别的，同日，南山区西丽街道赛霸科技都会更新单位计划（草案）也对外公示，此项目为工业更新项目。

万科南山南苑新村都会更新项目行政征收落地

7月8日，深圳市南山区人平易近当局发布了《衡宇征收决议书》，对南山区南头街道南苑新村都会更新单位项目范畴内的未签约的多套衡宇入行征收。

而这次，触及到21套未签约的衡宇，这也预示着，南苑新村的旧改又入一步了。

继往年12月15日，南山当局发布南苑新村都会更新单位衡宇征收提醒后，2024年3月1日，南苑新村都会更新单位衡宇征收抵偿方案正式对外征求定见。

明确南山区南头街道南苑新村都会更新单位范畴内的未签约部门衡宇纳进本次征收范畴。

抵偿方法为，征收被征收人正当所有的室第衡宇，被征收人可以选择货泉抵偿、产权更调和货泉抵偿以及产权更调相连系的方法 入行抵偿。

抵偿尺度，室第类衡宇的被征收人选择产权更调的，按被征收衡宇的建筑面积1∶1.2予以产权更调，或者按被征收衡宇的套内建筑面积1:1予以产权更调。

2022年11月14日，南苑新村都会更新单位计划颁布。

项目用地面积共47178平米，总建面达50万平以上。此中：贸易用地面积约2.3万平，计划容积面积约27.3万平，计划容积率11.8；二类栖身用地共有约3.3万平，计划容积面积约23.5万平；建育举措措施用地11306平米。别的另有一小块公园绿地面积748.4平米。

南山区万科南苑新村旧改项目总体推动了10多个年初。

此项目位置很是优胜，位于南头街道，桃园路与南山年夜道交汇处东南侧，计划区紧临深圳年夜学，是南山区行政体裁中间、高新技能人材创业基地的配套服务区，临近地铁1号线桃园站（地铁12号线也行将开通）。

该小区始建于1983年，共49栋楼，1310户住民，总面积13万㎡。

周边配套有南山病院、南山体裁中间、南山藏书楼、荔香公园、欢畅颂商圈等，配套十分完美，交通便当。

依照此前的计划，该项目由1栋60F写字楼公寓、2栋30F-40F公寓、9栋33F-48F超高层室第和1所18班小学、1所9班幼儿园构成。

结果图（详细以最新的为准）

今朝，项目部门楼栋已经撤除。

但据领会，此前部门撤除的楼栋是业主自觉撤除的。项目历经多年旧改，很多业主但愿及早革新建新，以是才有此举。

西丽赛霸科技都会更新

计划容积97464平，全为工业标的目的

西丽街道赛霸科技都会更新单位计划颁布。

项目于2019年12月列进《2019年深圳市南山区都会更新单位规划第四批规划》，现该更新单位计划（草案）已经经由过程南山区都会更新事情向导小组集会审议。

凭据《中华人平易近共以及国城乡计划法》《深圳经济特区都会更新条例》《深圳市撤除重修类都会更新单位计划审批划定》等有关划定，现予以公然展现。

项目位于南山区西丽街道高新区北区科技北二路与高新北二道交汇处东南角。

更新单位用地面积14633.6平方米，撤除用地面积14633.6平方米，开发建设用地面积11565.4平方米。

计划容积97464平方米，此中，工业研发用房68225平方米（立异型工业用房按《深圳市都会更新项目立异型工业用房配建划定》执行），大众配套举措措施7283平方米（含社区级大众配套用房7283平方米<此中5783平方米用于落实大众服务平台>）。另配建社区体育勾当园地占地500平方米。