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日前，央行、金融羁系总局发布重磅楼市政策，触及下降首付比、下降房贷利率、下调公积金贷款利率等诸多利好。现在新政落实到位，深圳市场结果初显，反响为楼盘到访量增多，一部门采办力有用开释。

一些热门区域以及楼盘的人气及讨论度都延续走高。数据显示，后海、华侨城片区新政后成交套数较新政前上涨2倍；二手房方面，深圳北、尖岗山片区总体上调挂盘价，不少改善购房群也都在踊跃张望热点区域和甄选价值好盘。

比方，近期位于深圳北站超核中间的中洲迎玺就暖度飙升，营销中间挤满了前来咨询的意向购房者，乃至泛起“列队买房”的征象。凭据克而瑞数据显示，2024年1-6月份，中洲迎玺拿下了龙华区平凡室第预售项目贩卖金额No.1。

年夜家为何选中洲迎玺？咱们认为有三点缘由。

起首，中洲迎玺的品质标识性已经经创建。

有中洲迎玺高品质样板在前，一期的暖销功效使患上深圳买家对本次推出的全系进级的二期等待值拉高。据悉，中洲迎玺一期开盘至今往化已经超90%，二期建面约115㎡户型产物已经售罄，约120㎡产物席位也在递减中。

其次，中洲迎玺选址在深圳北站超核中间。

“主城置业”已经经成为购房共鸣，北站超核，是深圳七年夜总部之一，自带政策高度又有将来价值潜力。中洲迎玺又是超核稀缺的室第产物，实属可贵。

第三，中洲迎玺约131㎡4房产物形态足够稀缺。

面临焦点地块的稀缺土地，大都开发商会计划凹凸配，中洲则全心为业主设计出大都户户朝南，户户有景的房型，南北最年夜楼间距宽到达180M，连结纯洁标准，豪宅属性拉满。

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全系顶配都会资本的“含金量”有多高？

经由过程对深圳上半年楼市数据的阐发，咱们发明，南山、前海、深圳北几个版块仍然是购房者十分望好的。紧接着，深圳北站也在最新的政策方案中明确了工业的高定位，价值再度飙升。

深圳北站超核属于都会焦点CBD 中央栖身配套区，是深圳可贵的分身了经济成长与一样平常休闲的区域，也能够说是野心勃勃的区域。怎样理解？

在区位高度上，中洲迎玺地处广深港中轴线上的中间位置，毗连香港、广州的中轴焦点，是领悟年夜湾区一体化的“中轴脊梁”；北站超核则是深圳七年夜总部之一，版块今朝入驻企业有深圳高铁总部、滴滴总部、中国人寿、亚马逊等等，总体的商办密度与前海至关，商务体量是福田中间区的快要两倍。

在职住均衡的考量角度，将来片区以都会焦点CBD的姿态成长，必将吸纳更多的高端工业人材集聚，他们的栖身问题就近解决必定是最优解。

项目直线间隔约800米是天下首要交通枢纽-深圳北站，承当起深港都市圈引擎作用，轨道路线多达6条会聚于此。坐拥“地铁 高速 高铁”多维交通路网，地铁四、五、6号线交汇于深圳北站。另外另有计划的22号线、27号线(樟坑站直线间隔约300米)，高效毗连深圳全城。

别的，项目北侧邻近约13.4万㎡的万象中间，会聚国际一线品牌华润超核万象贸易。另有红山697九、华南首家Costco旗舰店等品质贸易，这一切都是高标兑现的一样平常。

固然，中洲迎玺还邻近深圳铺览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳市美术馆新馆、简上体育综合体；生态上，项目周边配备了平易近治体育公园、红木山郊外公园等高配的糊口资本。

总之，中洲迎玺所在区域内几近浓缩了都会价值与糊口价值。而全系配套入阶之上，中洲迎玺对产物研究，也从没让人绝望。

迎玺二期产物全系进级，最年夜楼间距宽到达180M

本次推出的迎玺二期，开发商在一期优质户型根本之上，增长了建面约131-163平改善类年夜标准户型，给了豪宅买家更多优质选择的同时，也给市场归回栖身本色今后，提供一些高端产物的打造方案。

中洲迎玺总建面约45万方纯室第，所打造的体量占整个超核室第板块二分之一的面积，与版块内的其他高捧住宅相比，迎玺项目年夜体量的社区设置装备摆设可以给到更多的空间体验感。

举个例子，项目在设计之初约请了业内知名专家团队，颠末上百次的结构计划以及钻研，包管纯洁圈层的同时，让业主拥有南面尽佳视线、居家可享24h的广漠视角以及采光。在可谓奢阔的楼间距下，中洲迎玺纯居社区容积率仅为4.24。

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如斯楼间距 容积率的设置装备摆设足以在深圳高捧住宅据有一席，但小区拥有的约1.6万的园林面积，气概打造参考了新加坡顶奢旅店的伎俩，更是把每一一户拥有更佳的景观、拥抱阳光的抱负酿成了实际。

总体望下来，不管是尊贵的回家年夜门仍是摩登立体泳池、网红主题儿童乐土、体育场地、宠物乐土...无不在营建强烈的秩序感的同时，知足多元糊口体验的憧憬。

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高配与高效兼具，斥地奢居年夜户型新赛道

在室内空间上，二期新增的建面约131-163平的年夜户型，更长短常有至心的打造为户户朝南，户户有景。

项目新推的建面约131平的年夜4房给笔者留下了深入印象——客堂采纳双龙抱珠的设计，厨房呈1字型，延铺毗连到年夜面宽糊口阳台...中洲迎玺对空间和栖身的理解于此逐一显现。

该户型采纳LDKB 进级版设计，客堂直出景观阳台，3面采光通透。包管了年夜公区占比的环境下，实现舒适4房设置装备摆设，总体空间比常见的同面积户型更有上风。

除了了上述约131平4房户型，项目还推出了约141㎡、约163㎡户型，也都给了四房设置装备摆设。约141㎡户型客堂采纳了竖厅设计，餐客堂连成一体，但又自力分区，空间操纵率高且机动高效；约163㎡户型客餐厅带双阳台，属于南北通透户型。

据悉，项目电梯依照高尺度做到3T三、2T四、3T4的设置装备摆设，每一一处细节都能望出中洲迎玺的功底以及责任感。

若是你在等待一个焦点地段的优质房产，那中洲迎玺二期值患上一望。这里连系了深圳北站超核的政策高度和中洲迎玺对区域豪宅功能的弥补性，今朝二期新品正在火暖推售，信赖有遥见的人自有果断。