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　　因为典质贷款利率居高不下以及代价上涨按捺了需求，美国6月新建独栋室第销量跌至近七个月以来的最低程度。

　　美国商务部生齿普查局暗示，美国6月新屋贩卖量下滑至61.7万套，为往年11月以来的最低程度。全美房地产掮客人协会发布的陈述也显示，美国二手房销量一连第四个月下滑，6月现房贩卖量跌至六个月以来的最低点，上个月单户室第动工量以及许可量也有所降低，评释美国房地产市场在第一季度推进经济增加之后，在第二季度泛起萎缩。

　　分地域来望，路透社援引的数据显示，6月美国东北部新屋贩卖量降低7.7%，房价较低的中西部地域贩卖量降低6.9%，西部地域贩卖量上涨1.4%，生齿密集的南部地域贩卖量上涨0.3%。贩卖额方面，南部地域贩卖额下跌5.9%。中西部地域贩卖额下跌8.0%，东北部地域贩卖额下跌2.1%，西部地域贩卖额下跌2.6%。

　　业内助士认为，典质贷款利率上升以及房价创汗青新高成为压抑衡宇贩卖的首要身分。

　　美国哥伦比亚播送公司新闻频道称，6月美国衡宇贩卖均价中位数较上年同期上涨4.1%，至426900美元，创下1999年以来最高记载。路透社的数据则显示，虽然购房者广泛选择的30年期固定利率典质贷款均匀利率已经在5月初从近半年的高点7.22%归落，但在6月的年夜部门时间内仍处于高位。

　　在线地产掮客公司Redfin经济研究主管陈赵接受美国福克斯贸易频道采访时暗示：“美联储年末前降息的可能性愈来愈年夜，一些购房者认为典质贷款利率将入一步降低，他们在期待这类环境产生后再买房。”

　　对此，有专家认为，因为供给增长以及对典质贷款利率降低的预期，将来几个月美国衡宇贩卖勾当或者将反弹。

　　牛津经济研究院高档经济学家南希·范登·霍顿暗示：“创记载的高房价以及高典质贷款利率对6月的现房贩卖造成为了压力。跟着美联储起头降息，典质贷款利率的降低预计将推进房价在本年晚些时辰暖和调整。”

　　典质贷款融资机构房地美的数据显示，上周，因为市场预期美联储将在9月施行等待已经久的降息，30年期固定利率典质贷款均匀利率跌至近四个月来的最低点6.77%。“这可能有助于刺激将来的贩卖。”路透社阐发称。

　　受美联储为按捺通胀而接纳的激入货泉收缩政策影响最年夜的是房地产市场。美国房地产市场自2022年以来一直堕入低迷。房地美的数据显示，往年美国现房贩卖跌至近30年来的最低程度，而30年期固定利率典质贷款均匀利率飙升至23年来的最高程度7.79%。

　　虽然比年来市场低迷，但美国进门级住房依然求过于供，新居建设也不足。美国当局上周发布陈述称，6月单户室第建设量降至八个月以来的最低程度，而将来建筑许可数目也创下一年来的新低。

（责任编纂：刘朋）