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观澜河畔，观澜湖高尔夫度假区旁，一座产城生态综合体正悄然绽开。

综合体名为深物业·澜湖期间，是深圳老牌实力国企深物业团体40余年都会开发经验的集年夜成之作。

项目总建面约62万㎡，荟萃品质栖身、智能制造工业园、完美的糊口配套于一体，旨在打造一个布满活气的多元化社区。

其首批室第开盘期近，主推建面约73-115㎡全南向户型产物，开幕年夜城品质舒居糊口。

结果图

1.

澜湖期间位于龙华北年夜门的观澜区域，龙华区当局的所在地。

一批耳熟能详的文假名片座落于该区域内，包含全世界各界精英所钟爱的观澜高尔夫球会、全世界艺术名家云集的观澜版画村、国度5A级景区观澜湖度假区、4A级景区山川田园等优质生态游览资本。

以是，宽泛观点中的观澜，是龙华的行政文化中间、生态文化中间，也是撑起龙华工业转型进级的制造业中间。

深圳“十四五”计划，龙华定位为中部综合服务中间、数字经济先行区、新兴工业高地，打造年夜湾区国际化立异型中轴新城，重点建设“数字龙华，都市焦点”。

在区域河山空间计划上，依照区块集聚、组团成长、功能互补的理念，龙华提出构建“一圈一区三廊”，即打造数字经济圈、中央活气区以及三年夜都市走廊，推进区域协调成长。

由此将龙华北部划分出12个工业区块，此中观澜区域9个，数目占比全龙华数字经济的3/4，并胜利地吸引了华为、迈瑞等行业龙头落地，坐拥壮大工业根本及产研人材。

（以上数据来历龙华当局网、龙华“十四五”计划。）

示用意

而三条都市走廊领悟龙华南北首要大众中间、工业中间以及流派节点，成为龙华全区空间成长款式的骨架支持。

澜湖期间则正益处于“梅观立异工业走廊”以及“观澜河生态走廊”两年夜都市走廊的交汇节点上，融汇“工业”与“生态”两年夜特点要素。

工业上，梅观立异工业走廊依托梅观路及沿线土地重点打造，长约20千米，南起梅林关，北至东莞塘厦鸿沟。

双侧结构有富士康、华为两年夜世界级巨擘以及国际顶级制造工业集群，同时联动灼烁科学城、深港科创互助承载区等立异泉源，驱动龙华工业转型以及进级。

示用意

生态文化上，依托观澜河、龙华年夜道、交通轨网打造观澜河生态走廊。观澜河是龙华最具价值的生态资本之一，河岸双方串连起周边区域工业以及糊口空间。

现在，龙华延续放年夜观澜河的经济价值，依托观澜河及沿岸建设观澜河生态走廊，以“中轴生态脊梁，活气滨水客堂”为方针前景，促成水、产、城互动交融成长。

观澜河碧道建设计划图

2.

因而可知，澜湖期间所处区位有较好的工业、生态、区域进级革新的成长根本。

项目详细位于龙华木樨路以及参观路交汇处的北面，区域内高、快速路网发达。

可近间隔且便捷地接进珠三角环线高速（梅观路）、深圳外环高速，实现项目与深圳中轴以及工具组团的高效联结。

同时间隔地铁4号线松元厦站约1.5千米（舆图丈量仅供参考），间隔地铁22号线木樨站（已经开工）约1千米（计划信息仅供参考），两条线将于松元厦站交汇换乘。

地铁22号线被誉为深圳的“中轴快线”，将填补深圳中轴之上的快线缺口。

一期工程肇端于黎光站，终究上沙站，预计2028年建成通车（以运营方通知布告的为准），届时将成为支持龙华北部以及深圳福田中间城区快速接洽的重点通廊。

示用意

项目南面紧邻木樨小学（旧址）、龙华高档中学观澜校区（高中），业主适龄儿童具有就近进学的前提。

此中，木樨小学将在旧址上改扩建为72班九年一向制黉舍，计划提供3360个进学机遇（小学2160个 初中1200个），预计2026年末交付使用。

（注：学区划分以教诲部分官方划定为准，此表述仅展现项目与黉舍的位置瓜葛。）

木樨黉舍结果图

项目东面紧邻“龙华母亲河”观澜河。作为深圳独一贯串市辖区全境的生态景观河道，观澜河颠末修复后为住民群众提供优质滨水大众空间。

跨过观澜河继续向东，即为会聚果岭、水岸、公园三重复合景观的观澜湖高尔夫球会及游览度假区，为项目带来优异的景观资本。

结果图

3.

澜湖期间开发商深物业团体，为陪伴深圳发展40余载，世界500强深投控控股上市企业，深圳最先上市的一批企业之一。

同时也是“深圳速率”的创造者，曾经总承包建设的深圳国贸年夜厦缔造了“三天一层楼”的古迹，成为“深圳速率的表现，改革开放的意味”。

作为深圳老牌国企，深物业团体始终与时俱入。

现在环抱“产城空间资产谋划”以及“空间数字生态运营”两年夜焦点模式精准发力，重点成长以产城空间开发、工业生态运营、物业管理服务、主业生态投资为主的四年夜业主。

由此，澜湖期间荟萃深物业丰盛的胜利开发经验，依托周边工业根本、交通、情况上风，拟打造为梅观立异走廊上的标杆性产城综合体。

项目计划建设用地约6.8万㎡，总建面约62万㎡，集品质栖身、智能制造工业园与完美糊口配套等多元业态于一体。

此中：

——项目工业空间计划打造为“深物业数字生态城”，依托投控公司深圳湾科技园区工业资本，对接协同投控公司“圈层梯度、一区多园”的重年夜战略导向。

并汇集湾区科技立异要素，深度聚焦近况及计划的工业资本，构建以数字智造、数字康健、数字文创为主的数字工业生态，动员工业转型进级，打造标杆数字园区。

结果图

——项目贸易包括约2万㎡全沿街开放式贸易，打造居家糊口圈，知足年夜城糊口的便当所需。

——项目室第共计划有10栋超高层塔楼，总户数超2700户。

首推商品室第位于总体项目中的02地块，存案名为“澜湖期间景愉府”。

景愉府推售的主力产物为建面约73-115㎡2-4房，可售房源590户（以市住建局存案公示的为准）。计划泊车位866个，指标丰裕。

户型定位精准，以主流刚需家庭所需的中小面积段为主，总体朴直实用，高效结构动线公道，连系周边景观视线，知足舒居糊口所需。

全南向2-4房设置装备摆设，均赠予年夜飘窗，为各自空间带来新颖的观景平台之余，也年夜幅增长了空间实用率以及功能设计的潜力。

年夜致共有4套户型可供选择：

建筑面积约73㎡ A户型 2房

双面采光经典两房设计，餐客堂等宽，具备优良的空间感。客堂出年夜阳台功能周全，主次卧空间散布平衡，实用机能优良。厨房天然透风采光，紧凑实用。预设收纳空间整齐一体。

建筑面积约85㎡ B户型 3房

三房一卫设置装备摆设，空间操纵充实公道。餐客堂等宽一体化，具备优良空间感。主卧豁亮舒适，次卧紧凑实用，采光充实。分手式洗手间高效实用。厨房天然透风采光布局公道。

建筑面积约95㎡ C户型 3房2卫

年夜开间短入深，透风采光机能优异。年夜横厅设计，空间操纵充实，配有宽体阳台功能周全豁亮舒适。主卧天然通透配有衣帽区，双次卧设置装备摆设平衡实用。U型厨房高效实用，进户配有收纳型玄关。

建筑面积约115㎡ D户型 4房2卫

全功能四房设置装备摆设，布局通透横厅结构，带有年夜标准阳台分身休闲以及家政空间需求。餐客厨一体化空间，豁亮舒适。主卧天然通透带有自力衣帽间，次卧空间设置装备摆设公道功能周全，知足分歧家庭的空间需求。分手式公卫高效实用，进户自带收纳型玄关。

别的，项目秉持深圳公园都会理念，将C形园林景观与社区园地相交融，高尺度打造全龄段园林，为业主缔造优良的社区糊口场景。

总的来讲，深物业澜湖期间将突起为龙华观澜北部数一数二的产城生态年夜城，片区是龙华工业进级及生态城区相交融的节点区域，具备必定的发展属性以及改善空间。

项目自身拥有多元业态，有助于自身配套迅速补齐，形成自成一体的年夜城糊口。同时，项目室第具有较好的景观资本上风，带来别样的舒居体验。