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　　一线都会房贷利率再度下行。今朝，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行等国有年夜型贸易银行在广州的首套房贷利率已经从5年期以上贷款市场报价利率（LPR）减55个基点下调至5年期以上LPR减75个基点，二套房贷利率仍维持5年期以上LPR减15个基点。

　　今朝房贷利率已经取缔天下下限，实现了利率市场化。此前的天下首套房贷利率政策下限为5年期以上LPR减20个基点，二套房贷利率政策下限为5年期以上LPR加20个基点，各地连系自身现实，在天下下限的根本上加基点。5月17日，中国人平易近银行发布《关于调整贸易性小我住房贷款利率政策的通知》，取缔天下层面首套住房以及二套住房贸易性小我住房贷款利率政策下限。

　　“取缔房贷利率政策下限后，贸易银行可凭据客户危害状态，自立决议利率程度，实现房贷利率市场化。”中国人平易近银行副行长陶玲说。贝壳研究院数据显示，入进本年6月，天下百城房贷利率已经广泛降至“3”字头程度。

　　除了了贷款利率下行，购房首付比例也有所降低。5月17日，中国人平易近银行、国度金融监视管理总局发布《关于调整小我住房贷款最低首付款比例政策的通知》，下降天下层面小我住房贷款最低首付比例，将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。

　　在房地产金融政策的推进下，近期房地产市场活泼度有所晋升。国度统计局新闻讲话人7月15日暗示，各地域各部分顺应房地产市场供求瓜葛产生重年夜变革的新形势，因城施策，踊跃调整优化房地产政策，扎实做好保交房事情，支撑刚性以及改善性住房需求，政策效应逐渐开释，市场活泼度有所晋升。

　　对新建商品房来讲，本年上半年，天下新建商品房贩卖面积、贩卖额同比分别降低19%、25%，降幅比1月份至5月份分别收窄1.3个百分点、2.9个百分点；衡宇新动工面积、房地产开发企业到位资金降幅也有所收窄；6月，一线都会新建商品室第贩卖代价环比降低0.5%，降幅比5月收窄0.2个百分点，此中，北京、广州以及深圳分别降低0.6%、1.2%以及0.7%，上海上涨0.4%。

　　对二手房来讲，成交面积、贩卖代价均有所归热。从成交面积望，近几个月二手房网签面积同比有所增加，此中，一线都会6月成交面积环比增加较快。从贩卖代价望，一线都会二手室第贩卖代价环比降低0.4%，降幅比5月收窄0.8个百分点，北京、上海本年以来首次转涨，分别上涨0.2%以及0.5%，广州、深圳分别降低1.5%以及1.0%；二线都会二手室第贩卖代价环比降低0.9%，降幅比5月收窄0.1个百分点；三线都会二手室第贩卖代价环比降低0.9%，降幅与5月不异。

　　“近期，房地产市场正在泛起踊跃变革，咱们要坚持消化存量以及优化增量相连系，入一步落实以及完美房地产新政策，切实做好保交房事情，盘活存量商品房以及土地资本。”中央财办分担一样平常事情的副主任、中央农办主任韩文秀7月19日在中共中央举办的新闻发布会上暗示，下一步，要贯彻落实好党的二十届三中全会精力，加速构建房地产成长新模式，解除曩昔“高欠债、高杠杆、高周转”的模式弊病，建设顺应人平易近群众新等待的“好屋子”，更好知足刚性以及改善性住房需求，并创建与之相顺应的融资、财税、土地、贩卖等根本性轨制。“必要指出的是，我国新型城镇化仍在延续推动，房地产高质量成长另有至关年夜的空间。”韩文秀说。 （经济日报记者 郭子源）

（责任编纂：刘朋）