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　　本报记者 张芗逸

　　9月3日，成都市房地产掮客协会颁布发表住房“以旧换新”勾当加码，追加第二批新居项目及掮客机构。

　　成都市房地产掮客协会暗示，成都市住房“以旧换新”勾当反应强烈热闹，截至今朝，勾当报名超千人，项目的客户到访较着增长，二手房挂牌、成交量均有上涨。

　　今朝，住房“以旧换新”正在天下普遍放开并取患上开端成效。在此根本上，多地加码住房“以旧换新”，经由过程出台配套政策助力其入一步落地生效，此中不乏支撑异地住房“以旧换新”、保存旧房学区等“新招”。

　　加码住房“以旧换新”

　　近期，多地加码住房“以旧换新”。8月30日发布的《重庆市住房以及城乡建设委员会关于调整优化房地产买卖政策的通知》，在此前“换新购”购房勾当的根本上，将对住房“以旧换新”的购房补助调整为“每一套新购住房不低于总房款0.5%的补助”，并鼓动勉励各区加年夜补助力度。

　　以加年夜补助力度、减免税费等情势泛起的加码政策在各地其实不鲜见。上海在商品住房“以旧换新”勾当启动后印发的《关于优化本市房地产市场安稳康健成长政策措施的通知》中提出，对合适前提的“以旧换新”住民家庭，给予住房置换时代过渡租房、装修搬场等适度补助；淮安发布的《关于入一步促成全市房地产市场安稳康健成长的定见》提到，对施行“以旧换新”的业主，在享受财务部、税务总局“以旧换新”小我所患上税优惠政策根本上，再给予新采办一手住房所缴契税100%的购房补助。

　　中指研究院市场研究总监陈娴静对《证券日报》记者暗示，总体来望，当前各地在推动住房“以旧换新”时加码各种配套政策，经由过程优化房贷利率、首付比例、补助等政策入一步鼓动勉励业主介入“以旧换新”，有助于下降购房、换房的本钱及门坎，晋升其介入“以旧换新”的踊跃性。

　　立异政策支撑

　　在上述较为常见的配套政策外，部门地域在支撑住房“以旧换新”的进程中推出“新招”，立异对住房“以旧换新”的政策支撑。

　　《无锡市梁溪都会成长团体有限公司商品房“以旧换新”3.0版通知布告》入一步扩展此前住房“以旧换新”勾当范畴，增长对姑苏全市、常州全市等都会范畴内存量二手商品室第的收购。今朝，仅有没有锡市梁溪区及签署《湾区都会房地产市场联动互助框架协定》的11个年夜湾区都会支撑异地住房“以旧换新”。

　　南京等地则推出了介入住房“以旧换新”保存旧房学区资历的政策。据南京安居团体通知布告，“以旧换新”胜利后，换购人可选择保存原存量住房施教区3年进学资历，以《存量房交易合同》签定见效之日起计较。

　　镜鉴咨询开创人张雄伟暗示，保存进学资历等大众配套福利方面的优惠可以撤销部门后顾之忧，对付置换人群有较年夜的吸引力。

　　谈及将来住房“以旧换新”若何经由过程配套政策支撑更好阐扬作用，张雄伟暗示，将住房“以旧换新”与保障性住房筹集相连系可以或许使其在往库存方面阐扬更年夜作用。别的，住房“以旧换新”还能与“房票”等多元化拆迁安顿相连系。

　　陈娴静暗示，当前“以旧换新”的配套政策更可能是给予旧房业主支撑，而当旧房入进二手房市场后，必要有新的购房者购进，“以旧换新”的链条才能更通顺，是以将来政策还可以针对旧房的采办者给予必定政策支撑，比方对采办“以旧换新”旧房的购房者给予购房补助、中介费优惠等。另外，扩展处所国企收旧换新的力度以及范畴，也有看入一步买通“以旧换新”链条，更好阐扬“以旧换新”政策对付市场的动员结果。

（责任编纂：王婉莹）