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中房网讯 9月20日，由中国房地工业协会引导、上海易居房地产研究院以及克而瑞团体配合主持展开的房地产企业品牌价值测评研究事情，一连第14年发布测评研究功效。

本次测评功效发布会上，《2024房地产企业品牌价值测评研究陈述》、2024房地产开发企业品牌价值50强、区域10强、发展性10强、央企10强、优异品牌项目，和房建供给链优选品牌系列等榜单正式发布。

同时，年夜会还发布了《2024房地产市场保值力测评功效陈述》，旨在经由过程周全、体系的评估，发掘并表扬在产物品质、物业管理及大众资本方面体现卓着的项目以及企业。同期发布的《2024年上半年中国房地产企业代建综合能力TOP30》排行榜，从谋划成长能力、产物竞争力、资本整协力和品牌信用力等多维度综合斟酌阐发，对代建企业入行测评，以供参考。

测评研究陈述指出，2023年以来，房地产行业贩卖处于探底阶段，房企面对流动性危机，行业出清延续入行，给房地产企业总体品牌形象带来负面影响。

50强变更幅度缩小，品牌价值均值整体归落

凭据测评研究陈述，榜单前三由中海、保利成长以及华润盘踞，品牌价值分别为815亿元、612亿元以及581亿元。万科、龙湖、招商蛇口、绿城、建发、金茂以及越秀排列四到十位。新晋10强的品牌房企为越秀，公司排名从2023年的第13位上升到第10位。

从近五年的环境望，品牌10强以及50强的入进门坎均在2021年到达顶峰后延续降低。此中，品牌价值50强门坎由2021年的113亿元降低至89亿元；品牌价值10强门坎由327亿元降至276亿元。

三度均值延续降低，贩卖溢价有所下降

一连五年经由过程消费者调研，从认知度、佳誉度以及忠厚度三个维度阐发房企的品牌特性。2024年50强品牌房企的均匀认知度、佳誉度以及忠厚度均有所降低。凭据调研效果，2024年50强品牌房企均匀认知度为60.62%，较上年削减4.75个百分点。均匀佳誉度为29.61%，较上年削减0.06个百分点；均匀忠厚度继续降低，仅为6.37%。

从消费者是否愿意支付溢价的调研效果来望，消费者可接受的品牌溢价空间也以及房企的品牌竞争力相契合，大都消费者愿意为具备优良品牌的房企支出溢价，但消费意愿加倍理性，愿意支付溢价的消费者占比为62.07%，较上年降低2.79个百分点。此中，愿意支出0-10%溢价的消费者占比最高，达51.72%，较上年上升13.88个百分点，愿意支出10%-20%溢价的消费者占比为10.35%，较上年降低8.57个百分点。

品牌房企战略分解，做“好屋子”成为行业共鸣

比年来，品牌房企战略结构有较着分解。在谋划营业方面，部门品牌房企轻重并举，公司成长模式从开发为主，向开发与谋划并重转变，推动多元营业协同成长。

多元营业中，代建营业成为品牌房企轻资产转型以及管理服务输出的首要标的目的。房企对内晋升代建程度，对外同步加强品牌建设能力，有助于企业在剧烈的市场竞争中实现突围。另有部门品牌房企聚焦开发主业，对沉淀资金较多或者营业归报周期太长的营业板块削减投资，出售持有的办公、贸易、旅店、文旅等多元营业以换取流动资金。也有房企在行业深度调整期，选择剥离地工业务，向轻资产模式转型。

另外一方面，比年来高端改善产物的暖度升高，政策端也年夜力推进“好屋子”建设，房企愈发注意产物力打造，推出高端改善类新产物，遭到市场青睐。做“好屋子”成为行业共鸣，2024年以来，多地出台品质室第相干政策。政策推进下，改善性需求入一步开释，多家品牌房企梳理本身的产物战略系统，推动具有自身特点的“好屋子”战略。同时，品牌房企也在延续存眷客户的需求变革，并以发布新产物作为踊跃归应，知足更高的置业要乞降更多个性化的需求，巩固自身的成长上风。

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