启荣信息网移动版

9月29日晚间，中国人平易近银行、国度金融监视管理总局发布关于优化小我住房贷款最低首付款比例政策的通知，对付贷款采办住房的住民家庭，贸易性小我住房贷款再也不区别首套、二套住房，最低首付款比例同一为不低于15%。

9月29日，住房城乡建设部党组布告、部长倪虹主持召开党组集会，转达学习9月26日中央政治局集会精力，研究摆设贯彻落实事情。集会夸大，要切实把思想以及举措同一到党中央对当前经济形势的科学果断上来，当真贯彻落实党中央决议计划摆设，入一步加强做好经济事情的责任感以及任务感，正视坚苦、坚定信念，充实开释住房城乡建设稳增加、扩内需庞大潜能，以夯实根本、深化改革为主线，全力促成房地产市场止跌归稳，延续推进建筑业产业化、智能化、绿色化转型进级，踊跃施行都会更新举措，体系推动好屋子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，尽力为保障以及改善平易近生办实事，为完玉成年经济社会成长方针使命作进献。

集会夸大，要深入了解、深刻贯彻党中央关于促成房地产市场止跌归稳的首要摆设，引导各地有用落实存量政策，加力推进增量政策落地生效。要归应群众关怀，支撑都会出格是一线都会用好房地产市场调控自立权，因城施策调整住房限购政策。要对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，阐扬都会房地产融资协调机建造用，加年夜项目“白名单”贷款审批投放力度，知足房地产项目公道融资需求，打好商品住房项目保交房攻坚战。要踊跃施行都会更新举措，下力气建设绿色、低碳、智能、平安“好屋子”，加速推动城中村、都会危旧房以及城镇老旧小区革新，增强都会地下管线更新革新，完美都会根本举措措施以及大众服务举措措施，不竭改善人平易近群众栖身前提以及糊口情况。

上海再度综合施策，优化调整房地产市场政策，归应市场住房需求。9月29日晚间，由上海市住房城乡建设管理委、市衡宇管理局、市计划资本局、市税务局等四部分联合印发《关于入一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（如下简称《通知》），提出调整住房限购政策、优化住房信贷、调整住房税收等七条政策措施。《通知》自2024年10月1日起实施。

在调整住房限购方面，《通知》明确：

一是对非本市户籍住民家庭和独身人士采办外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或者小我所患上税的年限，调整为购房之日前一连缴纳满1年及以上。

二是对持《上海市栖身证》且积分到达尺度分值、在本市缴纳社会保险或者小我所患上税满3年及以上的非本市户籍住民家庭，在采办住房套数方面享受沪籍住民家庭的购房待遇。

三是在自贸区临港新片区施行加倍差别化的购房政策，对在临港事情、存在职住分手的群体，在执行现有住房限购政策的根本上，可在新片区增购1套住房，促成职住均衡。

在优化住房信贷方面，《通知》提出：

一是落实国度关于下降存量房贷利率政策，指导贸易银行安妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率四周，入一步减轻购房人房贷利钱付出。

二是首套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；履行差别化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例响应调整。

在调整住房税收方面，《通知》提出：

一是调整增值税征免年限，将小我对外贩卖住房增值税征免年限从5年调整为2年。

二是依照国度事情摆设，当令取缔平凡住房尺度以及非平凡住房尺度，更好知足改善性住房需求。