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9月29日晚，上海、广州、深圳前后发布楼市支撑政策。

从松绑时间次序来望，上海率先出台“沪七条”，降首付比例、降存量房贷，和外埠人社保满1年便可买房等。

很快，广州市人平易近当局办公厅发布关于调整房地产市场安稳康健成长措施的通知，取缔住房限购政策，自2024年9月30日起正式施行。

几近是统一时间，深圳也发布了楼市新政，出台了包含优化限购、取缔房产让渡限定、简化代价存案流程、调整增值税等楼市支撑政策。

此中，广州力度最年夜，成为首个周全取缔限购政策的一线都会。

当日晚间，上海易居房地产研究院副院长严跃入经由过程微信向《逐日经济新闻》记者阐发称：“广州成为一线都会中首个完全退出限购政策的都会。通俗理解是，所有人都有资历到广州购房，这一操作具备很是强的示范性。”

在严跃入望来，政策入进空前宽松阶段，很是具备旌旗灯号意义，也为后续各地政策放松、市场延续归热缔造了较好前提。汗青上最宽松的政策松绑窗口期开启，也象征着“房地产牛市”行情正逐渐开启。

《逐日经济新闻》记者梳剃头现，广州这一轮限购政策肇端于2010年。

2010年10月，广州起头施行限购政策，划定每一个家庭限购一套新居，第二套房贷首付比例不患上低于五成。

2017年3月，广州限购政策再次进级，非本市户籍住民家庭购房的社保或者个税缴纳年限要求提高，而且增城、从化也被纳进房地产调控范畴。

到2023年9月，广州起头优化限购政策，黄埔、番禺、白云四个镇等区域消除限购，二手房增值税免征期“5年改2年”，非户籍生齿首套房购置纳税或者社保年限从5年紧缩至2年；到2024年9月27日，广州市南沙区住房以及城乡建设局发布《关于优化调整南沙区房地产政策的通知》，在南沙区范畴内采办商品住房再也不审核购房资历。

9月29日，广州官宣周全取缔限购。

广东省会乡计划院住房政策研究中间首席研究员李宇嘉提到，这次广州周全退出限购，就是在处所自立权下因城施策的效果。一线都会纷繁调整限购、限贷以及税收政策，目的就是在“银十”来临之际，动员楼市预期以及买卖量提振，为整年增加方针进献气力，为止跌企稳阐扬根基盘作用。

李宇嘉暗示，广州彻底退出限购在情理之中。并且，回首广州限购松动的路径，也是先铺开外围区域，然后铺开120平方米以上，先紧缩非户籍要求的社保年限，再全数退出，遵循小步快跑、慢慢紧缩的路径。

“广州在一线都会中能级、行政职位地方相对于较弱，对资金、投资需求的吸引力衰于北上深，广州松绑限购的影响，相比北上深要小一些。并且，本年以来广州二手房价在热门都会中跌幅居前，是以这次广州就把仅剩的限购措施取缔了。”李宇嘉说。

李宇嘉向每一经记者暗示，国度明确了房地产止跌企稳的强烈旌旗灯号，对预期的不乱有极强作用。再斟酌到近期的高溢价地块，和拿地即动工、交房即交证的新行动，从泉源上提振了开发商的信念。延铺到下流贩卖端降门坎、降本钱、提预期的综合效应，和鼓动勉励刚需以及改善需求，可以预计，10月的商品房买卖量必定比9月好，这也为四时度楼市企稳打下了根本。