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　　9月30日，北京发布通知，入一步优化调整房地产相干政策，涵盖下调贸易性小我住房贷款最低首付比例，调减非京籍家庭购房社保或者个税缴纳年限，调整通州区商品住房购房政策等。通知详情以下：

　　1、落实国度关于下降存量房贷利率政策，指导贸易银行安妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率四周。

　　2、住民家庭采办首套商品住房，贸易性小我住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。采办二套商品住房，贸易性小我住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。

　　3、非本市户籍住民家庭采办五环内商品住房的，缴纳社会保险或者小我所患上税的年限，调整为购房之日前一连缴纳满3年及以上；采办五环外商品住房的，缴纳社会保险或者小我所患上税的年限，调整为购房之日前一连缴纳满2年及以上。

　　合适本市经济社会成长必要的高条理以及急需紧缺人材采办本市商品住房的，缴纳社会保险或者小我所患上税的年限，调整为购房之日前一连缴纳满1年及以上。

　　4、住民家庭采办通州区商品住房，按全市同一政策执行。

　　5、本市户籍成年独身人士与未成年子女配合糊口的，按本市户籍住民家庭执行住房限购政策。

　　6、对二孩及以上本市户籍住民家庭采办商品住房，申请公积金小我住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。

　　7、依照国度事情摆设，实时取缔平凡住房以及非平凡住房尺度。

　　8、加速构建房地产成长新模式。完美“市场+保障”住房供给系统，加紧出台支撑“好屋子”建设的行动，加速推动城中村革新，阐扬“白名单”作用知足房地产企业公道的融资需求，延续防备化解房地产危害，不乱市场预期。

　　本通知自2024年10月1日起实施，原有政策与本通知纷歧致的，以本通知为准。

（责任编纂：李方）