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0月11日，万科企业股分有限公司（万科A，000002.SZ）发布2024年9月贩卖及近期新增项目环境简报。

数据显示，本年9月，万科实现合同贩卖面积123.1万平方米，合同贩卖金额174.2亿元。

综合前9个月数据望，万科累计实现合同贩卖面积1330.8万平方米，合同贩卖金额1812亿元，同比削减35.4%。

投资拿处所面，9月万科无新增开发、物流地产项目。综合本年前三季度，万科总计新增7个开发项目。

从行业总体望，万科贩卖额连结头部阵营。凭据第三方研究机构中指研究院发布的《2024年1-9月中国房地产企业贩卖事迹排行榜》，1-9月，千亿以上阵营房企共6家，保利成长贩卖额位列第一，中海地产、绿城中国随后，万科排名第四；从贩卖面积而言，万科排名行业第二位。

值患上一提的是，国庆节前多项楼市重磅政策集中落地，从央行降准降息、下调首付比例，到政治局集会的“止跌归稳”，再到北上广深接连落实松绑楼市调控，市场信念获得显著提振。

万科等在内的龙头房企也纷繁晒出假期成就单。本年国庆时代，万科贩卖额超百亿，多个地域贩卖排名前列。以万科总部所在的南边区域为例，国庆七天的贩卖总额跨越了9月全月的贩卖额，此中广佛成交额接近30亿元，万科黄埔新城单盘假期来访突破2000组，成交突破210套，成为广州单盘贩卖套数第一。

别的，万科近期对开发谋划营业的组织架构入行入一步集约化建设，后续开发谋划本部入一步下沉营业前线，直接卖力重年夜项目的操盘。此中，华东区域、南边区域、北京区域、西南区域、华中区域本部精简本能机能，定位为开发谋划本部派驻的“火线指挥部”，保存项今朝方职员，只设置与项目直接相干的营业本能机能，再也不设置后台保障类本能机能；东北区域以及西北区域调整为总公司，总公司只设置一套管理本能机能，对片区内各都会项目入行集约管理；重年夜项目多、产能货值年夜的上海公司、广佛公司，则调整为开发谋划本部直接收理，以增强对资本盘活、谋划提效、交付品质、本钱管理等方面的专业管控。

别的，为了入一步提高贸易、办公资产的谋划效益，开发谋划本部将组建办公务业部，聚焦办公类资产的谋划提效。事业部本部将来将聚焦年夜型购物中间、社区贸易和汗青文化街区的三年夜焦点产物线开发，一线项目则归并为七年夜地域公司。

据悉，在职员放置上，仍连结原焦点班底不变，开发谋划本部仍由张海总体卖力，孙嘉继续担当贸易事业部卖力人，吴镝、周超群、李嵬、易安全、郭继勋、曾经巍继续担当所在区域或者总公司卖力人，广佛公司总司理曹江巍接替卢冰，重归北方卖力北京区域，卢冰则调任办公务业部卖力人。

万科方面暗示，公司每一年城市例行展开组织检视以及响应优化，以更好地适配形势变革以及成长必要。本次组织架构的入一步集约化，有助于入一步晋升项目的运营效率以及效益，尤为是集中气力打造重点项目。在当前各种支撑市场不乱的政策陆续出台的布景下，也将助力公司更好地掌控政策带来的市场机会。