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　　日前，天津出台《天津市人平易近当局办公厅转发市住房城乡建设委等六部分关于入一步优化房地产政策更好知足住民公道住房需求若干措施的通知》（如下简称《通知》），现对有关政策解答以下：

　　1、取缔住房限购政策后，住民购房有甚么变革？

　　答：本次限购取缔后，天津本市户籍住民以及非本市户籍住民都可在全市范畴内采办住房（包含新建商品住房以及二手住房）。非本市户籍住民无需提供纳税或者社包管明等购房资历证实质料。

　　2、取缔住房让渡限定政策主要触及哪些群体？

　　答：2020年，天津曾经出台有关政策，容许企业引入的外埠户籍职工享受市平易近待遇购房，同时要求所购住房取患上产权证3年后，方可上市让渡。这次政策调整后，所购住房限定让渡措施取缔，让渡住房再也不受持有时间限定。

　　3、再也不对新建商品住房贩卖代价上限施行引导，主要斟酌是甚么？

　　答：比年来，天津优化了室第设计规范以及尺度，愈来愈多的高品质住房上市，这些项目尽管代价略高于其他项目，但仍遭到市场高度承认。为更好阐扬市场机建造用，让商品住房归回商品属性，更好知足住民多样化改善性住房需求，鼓动勉励房地产开发企业打造更多好屋子，是以再也不对新建商品住房贩卖代价上限施行引导。

　　4、取缔平凡住房以及非平凡住房尺度，详细是甚么内容？

　　答：天津原本的平凡住房尺度是室第小区容积率1.0以上，且单套住房建筑面积144平方米及如下。该尺度取缔后，在商品房开发建设、买卖等各个环节均再也不区别平凡住房以及非平凡住房，将有益于下降开发本钱，减轻住民家庭购房包袱。

　　5、住房信贷政策调整后，采办第二套住房的首付比例是几多？

　　答：住民在采办第二套住房的最低首付比例与首套房一致，均为15%，入一步下降了住民购房贷款门坎。

　　6、取缔住房限购政策后，住民打点购房贷款时若何认定套数？

　　答：按行政区认定住房套数。住民在天津购房的，只核查其在本行政区的住房套数环境，并按此打点贷款手续。

　　比方，购房人在河西区、津南区别别持有1套住房，规划在河东区采办1套住房，此时只核查其在河东区的住房套数环境，如在河东区无住房，采办该套住房时，享受首套房贷款政策。

　　7、在住房贷款利率方面有哪些利好政策？

　　答：一是落实国度存量房贷下调政策，指导贸易银行安妥有序做好存量房贷利率批量调整事情，减轻已经购住房住民的还款压力。二是贸易银行凭据乞贷人资信状态、危害程度等身分，公道肯定新发放二套房贷款利率，支撑住民采办二套住房，减轻住民家庭购房包袱。

　　8、在支撑房地产项目融资方面有哪些详细措施？

　　答：依照“市场化、法治化”原则，依法加年夜房地产“白名单”项目贷款投放力度，重点催促贸易银行落实已经授信的贷款资金，提高新发放贷款比例，实现“应贷绝贷”，踊跃知足项目公道融资需求。

　　9、在加速构建房地产成长新模式方面，天津有哪些详细行动？

　　答：一是改革完美房地产开发管理轨制，连系各区商品住房往化周期等环境，科学节制增量，公道掌控供给节拍，促成市场供需均衡。二是入一步优化完美住房设计规范以及尺度，支撑房地产开发企业踊跃探索建设“好屋子”，不竭知足住民多样化改善性住房需求。同时，落实各区主体责任，用好调控自立权，鼓动勉励各区连系现实接纳发放购房补助、展开商品房促销、举行铺览展现勾当等，提振市场预期以及信念，促成房地产市场安稳康健成长。

　　（总台记者 陈庆滨 朱辛未）

（责任编纂：刘朋）