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本日(10月18日)，多项利好楼市、股市动静开释！

央行行长潘功胜暗示，预计21号颁布的贷款市场报价利率（LPR）下行0.2-0.25个百分点。象征着下周一，1年期LPR有看降至3.1%-3.15%，5年期LPR降至3.6%-3.65%。

另外，央行即日起正式启动交换便当（SFISF）操作，今朝获准介入的证券、基金公司有20家，首批申请额度已经超2000亿元。设立股票归购增持再贷款，激励指导金融机构向合适前提的上市公司以及主要股东提供贷款，支撑其归购以及增持上市公司股票。

央行：预计21号颁布的LPR再下行0.2-0.25个百分点

10月18日动静，央行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上暗示，预计年末前视市场流动性格况，择机入一步下调存款筹备金率0.25-0.5个百分点；预计21号颁布的贷款市场报价利率（LPR）也会下行0.2-0.25个百分点。

今朝最新一轮贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。

2024年，今朝5年期以上LPR已经经下调两次，本年2月，央即将五年期贷款市场报价利率（LPR）从4.20%下调至3.95%。7月再次调整至3.85%。

10月下周一(10月21日)，本年第3次LPR下调有看落地，1年期LPR有看降至3.1%-3.15%，5年期LPR降至3.6%-3.65%。

今朝深圳的市场房贷利率为：

室第首套：LPR3.85%-45BP=3.4%

室第二套：LPR3.8%-5BP=3.8%

公寓商贷：LPR3.85% 60BP=4.45%

公积金首套：2.85%

公积金二套：3.325%

另外，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮政储备银行等国有银行发布通知布告，将于10月25日批量调整存量房贷利率。

北京、上海、深圳等地域利率高于LPR（贷款市场报价利率）减30个基点的首套房贷，以及其他地域利率高于LPR减30个基点的，全数存量房贷同一调整至LPR减30个基点。

在今朝存在新发放贸易性小我住房贷款利率加点下限的北京、上海、深圳等地域，二套及以上房贷利率高于响应政策下限的，同一调整至本地响应政策下限。

央行设立股票归购增持再贷款，正式启动证券、基金、保险公司交换便当（SFISF）操作

一、设立股票归购增持再贷款，支撑维护资源市场不乱运行

10月18日，中国人平易近银行联合金融羁系总局、中国证监会发布《关于设立股票归购增持再贷款有关事宜的通知》，设立股票归购增持再贷款，激励指导金融机构向合适前提的上市公司以及主要股东提供贷款，支撑其归购以及增持上市公司股票。

再贷款首期额度3000亿元,年利率1.75%，刻日1年，可视环境铺期。股票归购增持再贷款政策合用于分歧所有制上市公司。国度开发银行、政策性银行、国有贸易银行、中国邮政储备银行、股分制贸易银行等21家天下性金融机构（如下简称21家金融机构）按政策划定，发放贷款支撑上市公司股票归购以及增持。

21家金融机构自立决议计划是否发放贷款，公道肯定贷款前提，自担危害，贷款利率原则上不跨越2.25%。贷款资金“专款专用，封锁运行”。21家金融机构按通知划定发放的股票归购增持贷款，与“信贷资金不患上流进股市”等相干羁系划定不符的，宽免执行相干羁系划定；宽免以外的信贷资金，执行现行羁系划定。

股票归购增持再贷款按季度发放。即日起，21家金融机构可向合适前提的上市公司以及主要股东发放贷款用于股票归购以及增持，发放贷款后于次季度第一个月向中国人平易近银行申请再贷款。对付合适要求的贷款，中国人平易近银行按贷款本金的100%向金融机构发放再贷款。

二、即日起正式启动证券、基金、保险公司交换便当（SFISF）操作

保障东西操作顺遂展开，10月18日，中国人平易近银行与中国证监会联合印发《关于做好证券、基金、保险公司交换便当（SFISF）相干事情的通知》，向介入交换便当操作各方明确营业流程、操作要素、买卖两边权力义务等内容。

中国人平易近银行委托特定的公然市场营业一级买卖商（中债信誉增入公司），与合适行业羁系部分前提的证券、基金、保险公司展开交换买卖。交换刻日1年，可视情铺期。交换费率由介入机构招投标肯定。可用质押品包含债券、股票ETF、沪深300成份股以及公募REITs等，扣头率凭据质押品危害特性分档设置。经由过程这项东西获取的资金只能投向资源市场，用于股票、股票ETF的投资以及做市。

今朝获准介入交换便当操作的证券、基金公司有20家，首批申请额度已经超2000亿元。即日起，中国人平易近银即将凭据介入机构需求正式启动操作，支撑资源市场不乱成长。