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10月18日，国度统计局发布2024年1-9月份天下房地产市场根基环境。数据显示，1-9月，天下房地产开发投资同比降低10.1%，但降幅有所收窄，同时，受利好政策动员，贩卖端数据也起头改善。

同日，国度统计局副局长盛来运在国新办召开的2024年前三季度国平易近经济运行环境发布会上暗示，房地产的市场买卖在趋于活泼，贩卖面积、贩卖金额尽管仍是在调整，可是累计降幅在收窄。其暗示，“跟着一揽子的房地产政策的推出以及落实，咱们对后期房地产市场持乐观立场”。

房地产开发投资降幅收窄

国度统计局数据显示，1-9月份，天下房地产开发投资78680亿元，同比降低10.1%（按可比口径计较）；此中，室第投资59701亿元，降低10.5%。

麟评栖身年夜数据研究院点评指出，1-9月份，天下房地产开发投资78680亿元，同比降低10.1%，降幅较上月收窄0.1个百分点。至此，开发投资一连28个月负增加，开发投资增速较8月微改善，但程度仍处于汗青低位。

盛来运提到，前三季度，房地产政策对推进房地产止跌归稳阐扬了踊跃的作用。从房地产开发投资来望，虽然1-9月份仍是负的10.1%，可是降幅比1-8月份略有收窄，这是一个踊跃的旌旗灯号。

从房企的投资动作上望，本年新动工面积降幅慢慢收窄。

国度统计局数据显示，1-9月份，房地产开发企业衡宇施工面积715968万平方米，同比降低12.2%。此中，室第施工面积501051万平方米，降低12.7%。衡宇新动工面积56051万平方米，降低22.2%，较上月收窄0.3个百分点。此中，室第新动工面积40745万平方米，降低22.4%。衡宇完工面积36816万平方米，降低24.4%。此中，室第完工面积26871万平方米，降低23.9%。

业内指出，跟着存量房市场期间的深化，本年二手房市场体现仍强劲于新居，在如许的市场布景下，房企投资信念延续不足。尽管9月降幅改善1个百分点，但仍未走出低位程度。跟着新一轮“930新政”的动员，预计后续开发投资增速继续收窄。

新居贩卖面积降幅一连4个月收窄，“对后期房地产市场持乐观立场”

从贩卖端数据望，国度统计局数据显示，1-9月份，新建商品房贩卖面积70284万平方米，同比降低17.1%，降幅收窄0.9个百分点，此中室第贩卖面积降低19.2%。新建商品房贩卖额68880亿元，降低22.7%，降幅收窄0.9个百分点，此中室第贩卖额降低24.0%。

从累计同比望，1-9月贩卖面积、贩卖金额不及往年同期，降低接近两成，但9月数据已经开释出踊跃旌旗灯号，累计降幅收窄。从单月的环境来望，机构监测数据显示，9月单月贩卖面积、金额分别环比上升50.0%、43.2%，较8月单月贩卖显现较着的增加。

盛来运指出，不管是贩卖面积仍是贩卖金额，虽然也还在调整，可是降幅收窄。此中，新建商品房贩卖面积降幅一连4个月收窄，贩卖金额则一连5个月在收窄。

截至9月末，商品房待售面积73177万平方米，同比增加13.4%。此中，室第待售面积增加20.8%。

从房地产开发企业到位资金环境来望，数据显示，1-9月份，房地产开发企业到位资金78898亿元，同比降低20.0%，降幅较上月收窄0.2个百分点，房地产行业到位资金降幅一连6月小幅收窄。

从各来历资金来望，海内贷款及自筹资金降幅最小，分别降低6.2%、9.1%。业内指出，本年海内贷款政策相对于宽松，提出房地产项目“白名单”的融资机制，对房企的资金支撑力度较年夜。对资金的拖累主要表现在贩卖归款上，定金及预收款、小我按揭贷款降幅分别为29.8%、34.9%。

盛来运暗示，“跟着一揽子的房地产政策的推出以及落实，咱们对后期房地产市场持乐观立场”。从近期房地产从业者的预期变革，另有“十一”黄金周现实成交的环境来望，有理由对后续房地产的走势抱乐观立场。近期对70个年夜中都会房地产开发企业以及中介机构入行了月度问卷查询拜访，从事房地产的从业职员暗示，9月份暗示谋划乐观的新居从业职员占比力上个月晋升了10个百分点，二手房从业职员晋升6.5个百分点，这类信念的晋升结果长短常较着的。

第三方研究机构中指研究院也指出，今朝焦点都会市场“归稳”态势较着，住民置业信念有所恢复，预计短时间内新政将继续显效，10月市场贩卖数据或者将泛起较着增加。四时度预计房地产“一揽子”配套政策将加快落实，焦点都会市场量价或者将筑底企稳，从而对天下市场筑底提供首要支持，天下新居贩卖同比降幅预计也将继续收窄。