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10月19日，厦门年夜学传授、中国都会计划学会副理事长赵燕菁在2024年第三期中国经济季度察看·圆桌纵横谈讲话时暗示，“如今我国资产欠债表出产端根基没有变革，主要是权柄端，而权柄端最年夜的问题在于房地产。”

他诠释说，在银行贷款中，将不动产作为典质物的占比很是年夜，跨越百分之七八十，这种贷款不光是直接给房地产、住民的，还包含给开发商、当局的。房地产占中国债务端比重太年夜，这是中国与其它经济体最年夜的分歧。

“我国的股票市场是美国股票市场的零头，出产端全在中国，股票都是美国人发。股票就是企业的债务端，中国制造业增长值占全世界比重约30%，效果美国发的股票比我国的市值还高，现实上，我国不少好企业都在美国上市，缔造的是美元，而不是人平易近币。”赵燕菁弥补说，“我国发的国债也很少，比日本都少。”

他指出，我国债务端最焦点的就是房地产，这一点遥遥跨越包含美国在内的世界各个国度。但房地产被打压下往了，近400多万亿的资产没有流动性，银行里全处于典质状况，所有人都在抛，但没人接。没有流动性，拿甚么往银行典质贷款？咱们的信誉就没了，钱贷不出来，消费就没了。

赵燕菁夸大，必定要尽可能恢复房地产市场的流动性。由于这个市场规模很是年夜，只要它不涨，其它都没戏。房地产的方针不是卖更多的屋子、卖更多的地，而是要让它的代价上涨、流动起来。