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　　中国经济网北京10月24日讯（记者 李方） 二手房买卖中，买卖危害难把控、流程繁杂周期长是许多购房者的痛点。10月23日，北京链家颁布发表10家签约服务中间周全启用，该中间可为交易两边提供合同签署、网签存案、银行贷款、缴税过户等买卖服务，经由过程重构二手房买卖的流程链条、聚合多方脚色，保障买卖平安、晋升服务效率以及体验。

　　签约司理把关尺度流程 让买卖更平安

　　今朝，平安还是二手房买卖的主要问题。为最年夜水平匡助交易两边规避危害，北京链家签约服务中间将二手房买卖流程尺度化，把买卖流程拆分成预约、签前、签中、签后、复盘五年夜模块，涵盖危害提醒、证件验真、草拟合同、讲授合等同33个环节，把每一个环节中的潜伏危害在合同签署阶段一一排查、规避。此中，签约服务中间总结建造了六类多发危害提醒视频，在签前为交易两边播放，充实预警买卖危害。

　　别的，曩昔交易两边因口头协定而发生的纠纷时有产生，在签约服务中间内，每一个签约室都提供全程灌音录相服务，并在云端永恒贮存，让签约全程可视、透明，更好地保障两边的正当权柄。对付消费者体贴的资金平安问题，签约服务中间引进多种资金存管服务。数据显示，今朝签约服务中间的资金存管当量到达96.32%，有用保障了交易两边的资金平安。

　　贝壳团体副总裁、北京链家总司理蒿玉峰

　　值患上一提的是，北京链家签约服务中间还设置了“签约司理”这一新脚色为买卖平安把关。分歧于过去由掮客人主导签约，在签约服务中间，签约司理不仅卖力审核天资、评估危害、讲授合同，还可觉得交易两边解答买卖问题，协助掮客人精准计较贷款以及税费。作为自力于买方、卖方、掮客人的第四方，签约司理加倍客观公正，有助于让签约流程更为规范。

　　“咱们的签约司理年夜多拥有法令、金融等专业学历布景，均匀房产行业从业时长跨越9年。”北京链家买卖服务中间卖力人安树礼先容，北京链家对签约司理这一岗亭设置了学历布景以及从业履历的门坎，并引进服务质检系统，应用人工抽检以及AI质检技能对签约司理的服务入行稽核，确保签约司理依照尺度流程，为消费者提供平安规范的签约服务。截至10月15日，在签约服务中间，交易两边的签约纠纷率为0.11%，较传统的非集签模式低2.98%，有用下降了交易两边的买卖纠纷危害。

　　均匀35.7天办结 “一站式”服务让买卖更便捷

　　买过二手房的人都知道，繁杂的买卖流程十分“熬人”，完成一次二手房买卖，交易两边至少必要来回4个处事机构或者场合。

　　而北京链家签约服务中间配有银行客户司理、评判人员驻点和自助征信查询机，可提供贷款、公证、信誉管理等服务，承载了签约、网签、面签、缴税、过户等多个功能。交易两边只必要到场1-2次，就能够“一站式”完成从签约到过户的所有流程，享遭到加倍高效便捷的买卖体验。

　　着急售房过户的王女士在北京链家签约司理王毅龙的匡助下，5天内完成为了签约、网签、衡宇评估、客户贷款批贷和缴税过户手续，这让她十分欣喜。“本来不抱指望，没想到每一个环节都能很快跟尾上，还不消往返跑，太省心了！” 像王女士如许节流了时间精神的客户不在少数，据统计，在北京链家签约服务中间，交易两边完成从签约到过户全流程的均匀时效为35.7天。而在传统扩散的签约模式中，这一进程均匀必要68.2天。

　　别的，北京链家签约服务中间标配多间年夜小纷歧的签约室，签约室宽阔、豁亮，并配有磨砂玻璃、长签约桌，既保障私密性又让签约现场更具典礼感。每一个签约服务中间还设有洽谈区、咖啡茶点憩息区、儿童文娱区、公用电脑及打印区等多功能区域。

　　延续晋升服务品质 引领更夸姣的栖身服务体验

　　当前，房地产市场 供求瓜葛产生重年夜变革，人平易近群众对住房品质有了更高要求，但愿住上更好的屋子、得到更好的服务。

　　北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥指出，房地产掮客行业，要不竭推出服务新模式，入一步提振购房者的信念、改善市场预期，延续知足老苍生对夸姣栖身糊口的需求。

　　签约服务中间的表态，恰是北京链家一次首要的专业服务进级。贝壳团体副总裁、北京链家总司理蒿玉峰暗示，“签约服务中间是北京链家基于消费者品质化需求推出的全新场景，咱们但愿经由过程对整个房产买卖流程的重构，晋升消费者的平安感以及体验感。”

　　今朝，北京已经有10家签约服务中间投进使用，笼盖向阳、海淀、通州、年夜兴等7个城区，涵盖全城多个方位。截至2024年10月15日，北京链家签约服务中间累计服务17440单，为34880个家庭提供了服务。

　　蒿玉峰暗示，“将来,咱们会延续探索立异更多的产物以及服务，为交易两边提供更有力的平安保障、更夸姣的房产买卖体验，但愿由于链家的存在，可以或许给北京这座都会的消费者、掮客人、行业和社会带来一点点纷歧样。”

（责任编纂：施晓娟）