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近日，深圳大众资本买卖中间发布轨道五期投融资重点地块计划研究采购项目招标通知布告，招标估价200万。

研究范畴：凭据龙华区轨道五期投融资重点地块项目环境，连系片区土地整备、都会更新等低效项目施行范畴规定计划研究范畴约590公顷、计划焦点范畴约211公顷（详细面积以现实展开事情为准）。

2023年，国度发改委正式批复深圳市轨道第五期建设计划，批复项目共11个，此中22号线、25号线、27号线三条路线32个站点位于龙华区，新建轨道总里程数到达46.5公顷。 2024年1月，地铁22号线一期工程正式动工。

凭据《深圳市第六轮市区当局投资事权划分施行方案》，都会轨道交通建设投资由市区依照比例承当。亟需展开轨道五期投融资重点地块计划研究，支持龙华区完成轨道五期工程投融资使命。

市级河山空间计划提出以鹭湖中间城为焦点，与观澜文化科技小镇等战略地域联动，建成市级都会功能中间——龙华中间。

轨道22号线是串连黎光、龙华中间、坂田、梅林关、 香蜜湖、河套等地域，连通动员沿线板块进级成长的轨道快线，亟需盘活沿线站点周边的低效存量空间。

事情内容：

（1）近况梳理。阐发重点地块近况环境，连系河山空间整体计划及龙华区别区计划、 大众服务举措措施专项计划、市政交通举措措施专项计划和法定图则等相干计划要求，核查重点地块与河山空间计划三区三线、根基生态节制线、轨道节制线、蓝线等相干管控要素的瓜葛。

（2）计划统筹梳理。凭据近况环境、计划研究范畴土地空间、市政交通及天然生态等资本前提，连系区域成长要求，提动身铺方针及定位。梳理计划研究范畴已经列规划都会更新、 土地整备项目和潜力低效空间环境。研究明确计划研究范畴用地功能及结构、大众服务举措措施、市政根本举措措施及道路交通统筹方案。

（3）计划方案。凭据计划统筹研究，跟尾土地整备长处统筹等相干计划研究功效，展开焦点区范畴内的地块计划研究，详细内容包含但不限于开发强度、大众服务举措措施计划用地结构、市政配套举措措施、道路交通组织等内容。

（4）都会设计研究。跟尾河山空间分区计划、山海连城、中间区计划等要求，触及针对首要地块展开都会设计研究，提出建筑形态、建筑高度、街道空间、慢行体系、都会风貌等方面空间管控的要求。

22号线一期

22号线承当福田中间区对龙华以及东莞的辐射动员作用，减缓梅林关交通压力的功能。计划路线南起福田保税区，经香蜜湖、梅林片区转向梅林 关，沿平易近治年夜道经平易近治、观澜科技园、观澜中间至观澜北部黎光片区，并预留北延至 东莞的前提，路线长约36.5千米。

22号线路线全长34.74km，全地下敷设。

设车站21座，均为地下车站，此中枢纽站3座（香蜜西、平易近乐、观湖），换乘站10座（上沙、红荔西、香梅北、凯丰、横岭、 平易近治、平易近治北、油松、松以及、松元厦），尺度站8座（北环中学、岗头北、风门坳、鹭 湖、鹭湖北、木樨、库坑、黎光），均匀站间距1.7km。

深圳市都会轨道交通22号线一期工程平面示用意

25号线一期

25号线一期工程起自石龙站，终至吉华病院站，路线路过宝安石岩、龙华年夜浪、龙华中间、龙岗坂田等片区。

25号线一期工程路线全长约16.5km，设车站14座，采纳全地下敷设方法，体系规模为A型车6辆编组，列车最高设计速率为80km/h。

一期工程建设车辆段1处；新建主所1座，位于车辆段内。

▲25号线一期计划路线图（以现实建成为准）

地铁27号线一期

深圳地铁27号线一期工程全线接洽西丽高铁新城、西丽湖国际科教城、深圳北站商务中间及坂雪岗科技城，支持深圳都市焦点区扩容，加速前海至坂雪岗重点片区成长，服务沿线通勤和西丽、深圳北枢纽客流集疏运，完美全市轨道网络笼盖。

27号线一期工程接洽西丽高铁新城、西丽湖国际科教城、深圳北站商务中间 及坂雪岗科技城。路线走向为：松坪山路——西丽南路——沙河西路——学苑年夜道 ——留仙年夜道——致遥中路——玉龙路——白石龙路——龙华年夜道——平易近清路— —张衡路——环城路。

深圳市27号线一期路线全长约25km，全数采纳地下敷设方法；全线设车站21座，换乘站9座，均匀站间距为1.3km，此中松坪村站至岗头西站段，路线长24.1km，设站19座，换乘站8座，采纳全主动运行；吉华病院站至杨美北站段，路线长0.9km，设站2 座，换乘站1座，采纳单线来回运行。