启荣信息网移动版

10月25日，佛山市住房以及城乡建设局等六部分印发关于入一步优化房地产市场安稳康健成长的若干措施的通知。

明确取缔住房买卖限定性政策。

取缔住民家庭在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区年夜良街道采办新建商品住房上市买卖限定年限划定，商品住房自取患上不动产权证之日起便可上市买卖。

支撑城中村革新与存量商品房贩卖相连系。

支撑城中村革新项目操纵专项乞贷采办存量商品房用于村平易近安顿。优化存量商品房收购与安顿，依照一次买卖的方法，合适划定的下降税费。国有企业作为革新施行主体采办存量商品房用于村平易近安顿的，作为项目本钱不予稽核。

加年夜公积金购房支撑力度。对二孩及以上家庭采办首套自住住房，最高贷款额度上浮20%;容许缴存职工申请将本人还没有结清的小我贸易性住房按揭贷款，转为小我住房公积金贷款;容许了偿异地住房公积金贷款本息提取营业，推动异地缴存职工在佛安居。

附政策原文：

佛山市住房以及城乡建设局等六部分印发关于入一步优化房地产市场安稳康健成长的若干措施的通知

各区人平易近当局，各有关单元：

为周全贯彻落实党中央、国务院决议计划摆设，加速构建房地产成长新模式，延续推动我市房地产市场安稳康健成长，连系我市当前现实，经市当局赞成，现就有关事项通知以下：

1、取缔住房买卖限定性政策

取缔住民家庭在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区年夜良街道采办新建商品住房上市买卖限定年限划定，商品住房自取患上不动产权证之日起便可上市买卖。

2、支撑城中村革新与存量商品房贩卖相连系

支撑城中村革新项目操纵专项乞贷采办存量商品房用于村平易近安顿。优化存量商品房收购与安顿，依照一次买卖的方法，合适划定的下降税费。国有企业作为革新施行主体采办存量商品房用于村平易近安顿的，作为项目本钱不予稽核。

3、容许矜持商品住房上市畅通流畅

对付因室第用地公然买卖时接纳“限地价、竞矜持”竞价规则发生的矜持商品住房，经当局赞成并核算补缴相干用度后，可转为平凡商品住房上市畅通流畅。

4、优化计划方案调整

支撑房地产企业，在不扭转原计划前提的条件下，按法式调整项目未开发部门的计划设计方案，优化户型、大众服务、大众空间等，知足改善性住房需求，提高栖身情况品质。

5、优化土地供给质量改善住房供给布局

连系商品住房往化周期、区域生齿变革，科学计划增量优质室第用地结构。以市场需求为导向，以区为单元，供需均衡掌控好土地出让节拍，统筹区域好地段、高品质室第用地供给。优化计划设计前提，建设“好屋子”，知足多样化改善性需求。

6、优化车位配建要乞降贩卖政策

连系都会拥车程度以及都会交通成长趋向，分区域、分地段对新建商品房项目分级分类，优化细化分歧类型项目车位配建尺度。支撑合适前提的商品车位与商品房同步贩卖。

7、加年夜公积金购房支撑力度

对二孩及以上家庭采办首套自住住房，最高贷款额度上浮20%; 容许缴存职工申请将本人还没有结清的小我贸易性住房按揭贷款，转为小我住房公积金贷款;容许了偿异地住房公积金贷款本息提取营业，推动异地缴存职工在佛安居。

8、取缔平凡室第以及非平凡室第尺度

依照国度事情摆设，实时取缔平凡室第以及非平凡室第尺度，公积金贷款再也不区别平凡室第以及非平凡室第，有关税费依照国度法令律例划定执行，更好知足住民改善性住房需求。

9、规范房产掮客服务

房地产掮客机构要明确掮客服务内容，公道下降住房交易掮客服务用度，鼓动勉励依照成交代价越高、服务费率越低的原则履行分档订价，明码标价。房地产掮客机构提供的根基服务以及延长服务，分别明确服务项目以及收费尺度。峻厉冲击滥用市场支配职位地方以不公允高价收取掮客服务费的举动。

以上措施自印发之日起实施，原有政策与本措施纷歧致的，以本措施为准。由市住房城乡建设局牵头诠释，由各相干部分另行制订施行细则。

佛山市住房以及城乡建设局

佛山市天然资本局

佛山市人平易近当局国有资产监视管理委员会

佛山市市场监视管理局

佛山市住房公积金管理中间

国度税务总局佛山市税务局

2024年10月24日