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近日，深圳市计划以及天然资本局龙岗管理局公示《龙岗区南湾街道下李朗都会更新单位计划（草案）》。

龙岗区南湾街道下李朗都会更新单位于2021年8月列进《2021年龙岗区都会更新单位规划第五批规划》，并于2022年7月、2024年3月和2024年9月入行弥补通知布告，现该更新单位计划（草案）已经经龙岗区都会更新向导小组2024年第8次集会审议并获原则经由过程。

项目位于龙岗区南湾街道下李朗社区，水官高速与布澜路交叉口东北侧，东临广深铁路，西临布澜路，南临水官高速，北临怡李路。

项目更新单位用地面积416056.3平方米，撤除范畴用地面积281185.1平方米，开发建设用地面积166209.9平方米（含划进零散用地面积3000平方米），计划容积率5.8，计划容积966833平方米。

此中室第834778平方米（含保障性住房88839平方米，此中保障性租赁住房44419平方米，大众租赁住房44420平方米）。

贸易、办公及旅馆业建筑98143平方米，大众配套举措措施（含地下）33912平方米[含幼儿园13822平方米（1所9班幼儿园建筑面积3146平方米、占地面积2700平方米，2所15班幼儿园每一所建筑面积5338平方米、占地面积4500平方米）]，社区管理用房600平方米，社区警务室100平方米，社区党群服务中间650平方米，社区服务中间800平方米，文化勾当室3000平方米，社区康健服务中间2000平方米，社区老年人日间照猜中心1680平方米，通讯单位机房120平方米，环卫工人作息房60平方米，大众茅厕240平方米，邮政所250平方米，托育机构1800平方米，社区级大众配套用房4090平方米，公交首末站3600平方米，大众充电站1100平方米。另配建社区体育勾当园地占地8100平方米，社区儿童游戏园地占地5400平方米。物业服务用房依照《深圳经济特区物业管理条例》予以审定。

共包括37栋29层-49层室第楼，2栋12层以及28层办公楼，3座幼儿园，3座邻里中间，1座文化勾当中间，和一座81班九年制黉舍。

阁下另有在建的轨道17号线。

项目申报主体为深圳市李朗股分互助公司。

2020年6月，深圳市润中李朗实业成长有限公司（华润置地项目公司）与深圳市李朗股分互助公司正式签署《龙岗区南湾街道下李朗都会更新项目互助意向书》，标志着深圳市润中李朗实业成长有限公司正式成为下李朗片区都会更新意向互助方。

工商信息显示，深圳市润中李朗实业成长有限公司由深圳市中洲道诚投资有限公司持股27%，由深圳市润投咨询有限公司持股35%。

此中，深圳市中洲道诚投资有限公司的现实节制人为中洲团体，深圳市润投咨询有限公司由华润置地控股有限公司全资控股。