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跟着楼市新政的延续发酵，京沪深等一线都会的购房热心被点燃，从各个都会的体现来望，“银十”成色实足。

深圳新居室第累计认购破万套

从深圳楼市来望，购房者踊跃进市。

据深圳市房地产中介协会统计，2024年第43周（10月21日-10月27日），深圳全市二手房（含自助）录患上2209套，环比增加4.9%。深圳二手房录患上量已经一连3周超2000套，二手房市场延续连结火暖态势，楼市政策结果显著。截至10月27日，二手房已经录患上6811套，按当前二手房市场走势，10月年夜几率会突破8000套。

乐有家研究中间监测显示，截至10月27日，10月二手室第过户4989套，已经经到达兴废线程度，全月有看接近6000套。

凭据公然在售二手房源量数据统计，2024年10月28日，全市共有68341套有用二手房源在售，较上周增长591套。

新居市场购销两旺，“9·29政策”出台以来，深圳市房地工业协会、市房地产中介协会组织举行“房交会”“好房节”等鼓吹推介勾当，各家企业抢抓市场暖销契机，踊跃展开各种促销勾当，各年夜项目现场人头攒动。

从数据上来望，10月1日-27日，深圳全市新居室第累计认购已经达10405套，是比年来首次突破万套。10月一二手楼市买卖量纷繁缔造汗青新记载。

据“深圳发布”，10月13日、19日，龙华区深业上城学府、灼烁区中建观玥项目前后开盘售罄，这也是比年来少有的非限购区域项目“日光”。出格是中建观玥项目推出室第192套，认购挂号比例跨越1:10，实现一个半小时售罄，极年夜提振了市场信念。同时，其他热门项目也遭到市场追捧，宝安区阅臻府、胤璇中间年夜厦，灼烁区润曦府等10余个项目已经根基清盘，市场库存正在加快消化。与此同时，年夜部门开发商连结代价扣头优惠不变，新居项目代价不乱。

上海二手房年内第四次突破2万套年夜关

近期，上海二手房市场成交量也在延续爬升。在方才曩昔的周末（10月26日-27日），市场再次迎来一波高光体现，两天总成交量到达2403套，刷新了年内周末成交量的最高记载。

截至10月27日，10月，上海二手房（含贸易）成交总量已经达21130套，年内第四次突破2万套年夜关。

凭据安居客上海监测数据，10月26日当天成交1301套，创下二手房单日成交量的年内第二高；10月27日成交1102套，为月内第五次、年内第11次成交突破千套年夜关。节后三周的周末（总计六天），二手房成交量已经到达7018套，日均成交高达1170套，显示出市场的高度活泼。

与此同时，新居市场也体现出强劲的增加势头。上周（10月21日-27日）新居成交4583套（含贸易），日均成交656套，自6月30往后单周成交最高，比前一周则上涨27%，显示出市场的延续归热。

北京部门区域二手房代价现2年来首次上涨征象

同深圳以及上海同样，北京市场暖度也在持续。据华夏地产研究院统计数据，2024年10月已经颠末往的27天，北京楼市成交量是比年来同期的最高点，现实二手房成交量已经经跨越2.25万套，同比上涨跨越150%；新建室第上涨也接近50%。其次，代价已经经泛起止跌征象，部门区域二手房代价2年来首次上涨。

华夏地产首席阐发师张年夜伟指出，成交量短时间较着上涨，但不管是新居仍是二手房，现实成交仍然总体表现了量升价稳的趋向，前期总体成交以价换量为主，出格是新建室第，年夜部门成交集中在少许代价较着调整的项目中。出格是前期相对于滞销的新建室第房源，比来代价仍然在较着调整。

其暗示，总体望，10月北京二手房市场率先成交升温的是总价在400万元之内的刚需室第，出格是老破小由于前期代价跌到位成交较多，“9·30政策”主要影响了刚需首套房置业，叠加比来的降息，总体市场暖度仍然在持续。但入进比来几天，部门区域出格是前期代价调整较多的二手房成交代价轻细上行。跟着代价上行，市场的博弈也逐渐泛起。从市场趋向望，上周末北京二手房日成交量已经经突破1000套，事情日现实二手房成交仍然在500-600套，这代表了市场暖度还在持续。