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　　中国经济网北京11月6日讯（记者 李方） 房地产调控政策施行已经满一个月，在政策利好促成下，一线都会楼市体现活泼，呈现止跌归稳态势。近日，58同城、安居客发布了《10月国平易近安居指数陈述》。陈述显示，2024年10月天下新居找房暖度环比上涨13.2%，天下各线都会都泛起不水平地暖度归热征象，一线都会新居找房暖度上涨较着，涨幅为16.4%,此中深圳找房暖度环比上涨34.9%。政策落地使总体预期泛起较着改善，10月购房者信念环比上涨10.2%。

　　天下找房暖度环涨13.2%，深圳找房暖度环涨34.9%

　　《陈述》数据显示，2024年10月，天下重点65城新居均匀房价17726元/㎡，环比下跌0.17%，有15个都会的新居房价环比上涨。

　　在找房暖度方面，天下65个重点都会总体新居找房暖度环比上涨13.2%。一线都会新居找房暖度上涨较着，环比涨幅为16.4%，二线都会新居找房暖度环比上涨13.9%，三四线都会新居找房暖度环比上涨7.4%。

　　分都会来望，一线都会中，深圳找房暖度环比上涨34.9%，北京、广州、上海找房暖度分别环比上涨15.1%、11.9%、9.6%；别的，重庆、成都、珠海、海口、三亚等都会也升显著，暖度上涨分别上涨60.2%、38.2%、38%、33.8%、21.1%。

　　综合数据来望，一线都会10月数据体现亮眼，在天下总体暖度涨幅居前。58安居客研究院院长张波暗示，本轮以北上为代表的一线都会放松限购，带来市场短时间暖度及买卖量快速拉升，因为一线都会自己的潜伏需求量年夜，且中高端改善需求采办力兴旺，限购自己对需求侧的激起天然更为较着。

　　在用户找房户型方面，3居室仍为现阶段暖度较高的户型，找房暖度占比上涨，为45.9%，4居室及以上户型找房暖度占比43.6%。张波阐发称，改善潜伏需求进场的趋向体现较着，10月天下购房群体中3、四房的需求占比延续晋升，二手房买卖税费的减免加上利率下行，是推进改善需求踊跃进市的组合性政策结果体现。

　　在购房者信念层面，购房政策利好的布景之下，2024年10月购房者信念指数为96.3，环比上涨10.2%，信念创下年内新高。在近期有购房需求的购房者中，有51.0%是筹算采办首套刚需，二套改善占比30.2%。不外，仍有47.9%的购房者仍在张望中，41.7%的购房者认为将来房价将根基持平。近期一揽子经济政策落地更是让总体预期泛起较着改善，动员对楼市将来预期的慢慢转好，这是推动楼市延续向好的更为深层面缘由所在。

　　天下新增挂牌房源量环比下跌4.1%，掮客人信念指数环涨6.4%

　　《陈述》显示，2024年10月，天下重点65城二手房挂牌均价14215元/㎡，环比下跌1.06%。

　　在新增供给方面，10月天下65城新增挂牌房源量环比下跌4.1%。天下新增挂牌量房源环比上涨的前三名都会分别是海口、三亚、厦门，分别上涨48%、27.3%、21.1%。

　　10月份，一线都会线上找房用户最存眷的区域与板块多以郊区为主。好比北京，最热点的区域是密云、房山、年夜兴、昌平，热点板块是密云城区、良乡、长阳、黄村、昌平等。上海热点区域是闵行、浦东、奉贤，热点板块有浦江、三林、周浦、南桥、金桥。广州热点区域是增城、花都、番禺、南沙，热点板块是新塘、花都新区、万博、金洲等。深圳的热点区域是龙岗、坪山、龙华、灼烁，热点板块是龙岗中间城、平易近治、灼烁等板块，别的，深圳豪宅集中的南山区前海板块，也是10月份的年夜暖板块。

　　58同城、安居客调研数据显示，2024年10月掮客人信念指数为97.9，环比上涨6.4%。有38.8%的掮客人认为11月二手房挂牌量环比将上涨，也有38.7%的掮客人认为挂牌量将连结持平；有29.7%的掮客人认为二手房市场的需求量将上行，39.6%的掮客人认为需求依然持平。

（责任编纂：刘朋）