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　　12月3日，恒年夜团体在港交所发布通知布告称，可能没法对一笔境外债券实行担保责任。一时间，恒年夜团体危害事务再次引起市场高度存眷。

　　必需夸大的是，短时间内，个体企业泛起危害其实不会影响中持久房地产市场的正常融资功能，房地产企业在买卖所债券市场的融资渠道连结通顺有序。接下来，有关部分将依照市场化、法治化原则，催促推动企业的危害处理、内控管理等事情，维护企业正常谋划，维护住房消费者正当权柄，维护房地产市场安稳康健成长。

　　恒年夜危害事务属于市场经济中的“个案征象”，不该过度强调，但应答其他房企起到警示作用，再次夸大稳健谋划的首要性。阐发恒年夜危害的主因，在于企业自身谋划不善，未能凭据市场形势变革审慎谋划，反而盲目多元化扩张，入而造成谋划指标、财政指标恶化。

　　要望到，我国稳中向好的经济根基面没有变，房地产行业整体连结康健成长，年夜大都房地产企业苦守主业、谋划稳健。一方面，近期境内房地产贩卖、购地、融资等举动已经慢慢归回常态；另外一方面，一些中资房企起头归购境外债券，开释出对付自身成长远景的信念，部门投资人也起头买进中资房企的美元债券，必定水平上减缓了市场的严重情感。

　　市场广泛存眷两个问题，一是恒年夜危害对金融市场的外溢影响若何？二是恒年夜危害是否会对其他房企和整个房地产市场的正常融资发生负面影响？对此，彻底可以明确：第一，个案危害对付金融市场的外溢影响可控。在恒年夜团体的全数欠债中，金融欠债约占三分之一，且债权人扩散、具备典质物、金融投资数额很小，单个金融机构的危害敞口不年夜。因而可知，这不会对我国金融市场的正常运行造成负面影响。

　　第二，短时间个体房企危害不会影响中持久房地产市场的正常融资功能。本年以来，受个体房企危害上升影响，部门银行曾经泛起短时间、过激市场反响，一度收紧信贷资金。但颠末金融管理部分的有用指导，近期，针对房企的房地产开发贷款已经有序恢复，房企的公道资金需求获得支撑。

　　别的，针对小我的住房贷款也已经适度归调。中国人平易近银行统计数据显示，截至2021年10月末，小我住房贷款余额37.7万亿元，当月增长3481亿元，较9月多增1013亿元。

　　下一步，金融管理部分将继续贯彻国度有关政策，在落实房地产金融审慎管理的条件下，引导金融机构做好对房地产以及建筑业的金融服务。

　　在我国融资布局中，银行信贷居于主体职位地方，现阶段，要凭据各地的分歧环境，重点知足首套房、改善性住房的信贷需求，公道发放房地产开发贷款、并购贷款，加年夜对保障性租赁住房的支撑力度，促成房地产市场安稳康健成长。

　　归到恒年夜个案。今朝广东省人平易近当局已经赞成向恒年夜团体派出事情组，这是依法依规推动企业危害处理事情、催促切实增强内控管理、维护正常谋划的有力行动，有益于入一步周全追查总体债务规模，有用化解危害，维护投资者、业主等各方正当权柄，维护社会不乱。金融管理部分、相干金融机构也将踊跃共同、介入危害化解事情。

　　同时，金融管理部分还将实时监测市场动态，强化穿透式羁系，增强市场沟通以及指导。比方，继续连结与境外市场相干羁系部分的沟通，鞭策境外发债企业及其股东严酷遵照市场规律以及规则，依照市场化、法治化原则，妥帖处置好自身的债务问题，踊跃实行法定偿债义务。中国资源市场走向市场化、法治化以及国际化的取向不会有任何扭转，深化改革开放的优良势头不会有任何扭转，而只会获得增强。

（责任编纂：王婉莹）