10月份各线都会商品室第贩卖代价环比降低
时间:2023-11-17 10:24 点击:次
本报记者 孟 珂 11月16日，国度统计局发布数据显示，2023年10月份，70个年夜中都会商品室第贩卖代价环比降低都会个数略增，各线都会商品室第贩卖代价环比降低、同比涨跌互现。此中，新建商品室第以及二手室第贩卖代价环比降低都会分别有56个以及67个，均比上月增长2个；新建商品室第贩卖代价同比降低都会有47个，比上月增长2个；二手室第同比降低都会有67个，个数与上月不异。 58安居客研究院院长张波对《证券日报》记者暗示，从数据来望，天下房价还处于恢复期，市场的分解亦在延续，部门都会的苏醒难度仍然较年夜。各种组合政策形成有用推进力，市场向上的态势不会扭转。 一线都会 新居房价环比降低 重新房来望，10月份，一线都会新建商品室第贩卖代价环比由上月持平转为降低0.3%，此中北京、广州以及深圳环比分别降低0.4%、0.7%以及0.5%，上海环比上涨0.2%；二线都会新建商品室第贩卖代价环比降低0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；三线都会新建商品室第环比降低0.5%，降幅比上月扩展0.2个百分点。 诸葛数据研究中间高档阐发师陈霄对《证券日报》记者暗示，二线都会跌幅收窄，这与近期二线都会出台的多轮密集松绑政策紧密亲密相干，杭州、南京、姑苏、武汉、西安、成都等都会出台了如松绑限购、下调首付比例等利好政策，跟着政策慢慢发酵，将对提振市场发生踊跃作用。 从二手房来望，10月份，一线都会二手室第环比由上月上涨0.2%转为降低0.8%，此中北京、上海、广州以及深圳环比分别降低1.1%、0.8%、0.8%以及0.5%；二线都会二手室第环比降低0.5%，降幅与上月不异；三线都会二手室第贩卖代价环比降低0.6%，降幅比上月扩展0.1个百分点。 陈霄暗示，在9月短暂的归升后一线都会二手房代价再度转降，归热的延续性不足，这也与一线都会松绑政策的出台相对于守旧稳健有关，相较于二三线都会，一线都会在“认房不认贷”后虽有小幅调整，但房价归升动力依然不足。 “从二三线都会来望，市场的分解体现更为较着，政策力度在分歧都会之间的差别度较年夜，”张波暗示，长沙这种省城都会在10月放松限购后，对付人群的虹吸征象体现较着，成交量的不乱对房价的支持力度体现较强。因为市场分解延续，并接比年底，预计很多房企会加年夜优惠力度，在晋升成交量的同时，也致使部门都会的房价仍然可能体现为继续下行。 各线都会 二手室第代价降低 10月份，一线都会新建商品室第贩卖代价同比上涨0.4%，涨幅比上月归落0.3个百分点，此中北京以及上海同比分别上涨2.1%以及4.4%，广州以及深圳同比分别降低2.0%以及2.8%；二手室第同比降低1.9%，降幅比上月扩展0.5个百分点，此中北京、上海、广州以及深圳同比分别降低0.2%、2.3%、3.9%以及1.3%。 二线都会新建商品室第贩卖代价同比上涨0.3%，涨幅比上月扩展0.1个百分点；二手室第同比降低3.3%，降幅比上月扩展0.1个百分点。三线都会新建商品室第以及二手室第贩卖代价同比分别降低1.5%以及3.6%，降幅均比上月扩展0.1个百分点。 值患上存眷的是，国度统计局11月15日颁布数据显示，前10个月，天下房地产开发投资同比降低9.3%，降幅比前9个月继续扩展0.2个百分点。商品房贩卖面积降低7.8%，商品房贩卖额降低4.9%。 国度统计局新闻讲话人、总经济师、国平易近经济综合统计司司长刘爱华在11月15日举行的10月份国平易近经济运行环境新闻发布会上暗示，从这些数据来望，今朝房地产市场依然处于转型期的调整中。针对房地产市场形势，党中央、国务院作出了一系列首要摆设，近期相干部分密集出台一系列优化调整政策。从10月份当月环境望，房地产开发投资、商品房贩卖额等指标泛起了必定的边际改善迹象。 预测后市，张波暗示，整体来望，本年四时度房价还将处于底部盘整阶段，市场分解趋向不变，当下信念的整体恢复还必要必定时间，打好坚实的市场底部，也是为来岁市场总体苏醒做好充实筹备。 刘爱华暗示，从持久望，今朝我国人均GDP方才跨越1.2万美元，城镇化率也另有较年夜晋升空间。总体上住房刚性需乞降改善性需求仍然较年夜。将来，跟着各地域、各部分入一步深化落实房地产有关政策，房地产成长新模式慢慢创建，将促成房地产市场的安稳康健以及高质量成长。 （责任编纂：王婉莹） |