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　　● 本报记者 王舒嫄

　　国度统计局11月16日发布数据显示，2023年10月，70个年夜中都会商品室第贩卖代价环比降低都会个数略增，各线都会商品室第贩卖代价环比降低、同比涨跌互现。

　　专家暗示，本年房地产市场，总的望是“前高、中低、后稳”。各地应把今朝各种购房政策，包含限购放松或者取缔、“认房不认贷”等政策落实好，踊跃促成住房消费。

　　一线都会新居房价同比上涨0.4%

　　从环比望，10月，一线都会新建商品室第贩卖代价环比由上月持平转为降低0.3%。二手室第环比由上月上涨0.2%转为降低0.8%。二线都会新建商品室第贩卖代价环比降低0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手室第环比降低0.5%，降幅与上月不异。三线都会新建商品室第以及二手室第贩卖代价环比分别降低0.5%以及0.6%，降幅比上月分别扩展0.2以及0.1个百分点。

　　从同比望，10月，一线都会新建商品室第贩卖代价同比上涨0.4%，涨幅比上月归落0.3个百分点。二手室第同比降低1.9%，降幅比上月扩展0.5个百分点。二线都会新建商品室第贩卖代价同比上涨0.3%，涨幅比上月扩展0.1个百分点；二手室第同比降低3.3%，降幅比上月扩展0.1个百分点。三线都会新建商品室第以及二手室第贩卖代价同比分别降低1.5%以及3.6%，降幅均比上月扩展0.1个百分点。

　　58安居客研究院院长张波认为，整体来望，本年四时度房价还将处于底部胶着盘整阶段，市场分解趋向不变。“市场信念的恢复还必要必定时间，打好坚实的市场底部，是为来岁市场总体苏醒做好筹备。”张波说。

　　贩卖额等指标泛起边际改善迹象

　　“今朝房地产市场依然处于转型调整中。”国度统计局新闻讲话人、国平易近经济综合统计司司长刘爱华11月15日在国新办举办的新闻发布会上暗示，针对房地产市场形势，党中央、国务院作出一系列首要摆设，近期相干部分密集出台一系列优化调整政策。从10月当月环境望，房地产开发投资、商品房贩卖额等指标泛起了必定的边际改善迹象。

　　国度统计局数据显示，10月天下房地产开发投资95922亿元，同比降低9.3%；商品房贩卖额97161亿元，同比降低4.9%，此中室第贩卖额同比降低3.7%；房地产开发企业衡宇完工面积55151万平方米，同比增加19.0%，此中室第完工面积40079万平方米，同比增加19.3%。

　　“当前待售面积已经经泛起一连26个月同比正增加。”易居研究院研究总监严跃入说，踊跃往库存是四时度各地要抓的事情。各地应把今朝各种购房政策，包含限购放松或者取缔、“认房不认贷”等政策落实好，踊跃促成住房消费。

　　住房以及城乡建设部部长倪虹日前接受采访时称，本年房地产市场，总的望是“前高、中低、后稳”，1月至10月，一手房成交量尽管降低，但二手房成交量上升，1、二手房合起来，同比是正增加的。

　　“针对房地产市场形势，党中央、国务院作出了一系列首要摆设，包含构建房地产成长新模式，施行保障性住房等‘三年夜工程’，一视同仁知足分歧所有制房地产企业公道融资需求等。住房以及城乡建设部将会同有关部分，引导处所认当真真落实好这些重年夜摆设，尽力知足人平易近群众的住房需求，促成房地产市场安稳康健以及高质量成长。”倪虹暗示。

（责任编纂：王婉莹）