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近日，【家在】网友@飞鸽传信暴光了年夜鹏新区10个旧改项目的结果图。

据先容，当前，葵涌共有32个都会更新项目，占地面积约306.96万平方米，根基涵盖城中村建成区范畴。

一、谭屋围片区：

占地面积7.2万㎡，开发建设用地面积5.65万㎡，计容积率建筑面积22.37万㎡，容积率3.96，此中室第面积20.48万㎡，保障性住房面积1.08万㎡，贸易面积2400㎡，大众配套举措措施面积5660㎡（包括9班幼儿园2400㎡，社区康健服务中间400㎡、栖身小区级文化室1500㎡）。

二、综合市场二期：

占地面积8.52万㎡，开发建设用地面积6.02万㎡，计容积率建筑面积26.27万㎡，容积率4.36，此中室第面积14.53万㎡，保障性住房面积1.5万㎡，贸易面积3.2万㎡，商务公寓面积6.48万㎡，大众配套举措措施面积5630㎡（包括12班幼儿园3600㎡，栖身小区级文化站1500㎡）。

三、沙头片区：

占地面积8.19万㎡，开发建设用地面积6.53万㎡，计容积率建筑面积21.6万㎡，容积率3.3，此中室第面积9.68万㎡，贸易面积1.15万㎡，商务公寓面积7.47万㎡，旅店面积2.8万㎡，大众配套举措措施面积5050㎡（包括6班幼儿园1600㎡，社区居委会100㎡）。

四、上洞电厂：

占地面积为6.35万㎡，开发建设用地面积4.7万㎡，计容积率建筑面积8.97万㎡，容积率1.9，此中室第面积7.7万㎡，贸易面积7220㎡，大众配套举措措施面积5570㎡（包括9班幼儿园3000㎡，老年人日间照猜中心750㎡、文化勾当室1000㎡）。

五、溪涌片区：

占地面积24.6万㎡，开发建设用地面积18.12万㎡，计容积率建筑面积60.6万㎡，容积率3.34，此中室第面积53.62万㎡，贸易面积4.25万㎡，商务公寓面积1.3㎡，大众配套举措措施面积1.43万㎡（包括9班幼儿园2400㎡,12班幼儿园3200㎡，社区康健服务中间1200㎡）。

六、上洞新村片区：

占地面积7.6万㎡，开发建设用地面积5.31万㎡，计容积率建筑面积16.38万㎡，容积率3.08，此中室第面积7.95万㎡，贸易面积1.02万㎡，商务公寓面积6.68万㎡，大众配套举措措施面积7300㎡（包括9班幼儿园2400㎡，小区级文化勾当室1000㎡）。

七、横头双伍片区：

占地面积10.5万㎡，开发建设用地面积6.97万㎡，计容积率建筑面积37.53万㎡，容积率5.38。

八、白石岗片区：

占地面积6.79万㎡，开发建设用地面积4.23万㎡，计容积率建筑面积20.61万㎡，容积率4.87，此中室第面积15.4万㎡，保障性住房面积1.92万㎡，贸易面积2万㎡，大众配套举措措施面积1.3万㎡（包括12班幼儿园3200㎡，社区康健服务中间1750㎡）。

九、美的厂产业区（已经经由过程市建环委集会审议，期待专规批复）:占地面积2.54万㎡，开发建设用地面积2.01万㎡，计容积率建筑面积11.67万㎡，容积率5.8，此中室第面积10.92万㎡（包括人材住房以及保障性住房面积3.05万㎡），贸易面积1500 ㎡，大众配套举措措施（含地下）面积6050㎡(包括6班幼儿园1800㎡，社区康健服务中间1000㎡)。

十、官湖一期：

占地面积10.7万㎡，开发建设用地面积7.99万㎡，计容积率建筑面积21.22万㎡，容积率2.65，此中室第面积16.35万㎡,保障性住房面积1120㎡,贸易面积6694㎡,商务公寓面积3.82万㎡,大众配套举措措施面积2700㎡（包括9班幼儿园2400㎡、社区居委会110㎡)。

今朝片区房价在深圳算是低凹地带，房价最低仅1字头起，今朝帆湾海寓第二批人材房正在认购中，本次项目供给安居型商品房房源1304套，此中：两房户型房源953套，建筑面积约69㎡；三房户型房源351套，建筑面积约89㎡。

值患上一提的是，帆湾海寓项目的配售均价为14880元/平方米（按建筑面积计较，为毛坯房代价)，而项目周边有的商品住房参考价往到了约3.3万/㎡。