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11月20日，东莞市住房以及城乡建设局发布《关于调整东莞市共有产权住房（含三限房、配建安居房）申购资历前提的通知（东建房〔2023〕10号）》。本通知自印发之日起实施，有用期至2027年8月23日。

颠末调整后，东莞市共有产权房将分为两个阶段贩卖，第一个阶段是首次贩卖按原政策入行贩卖；第二个阶段是配售6个月后仍有残剩房源的，可以依照第二阶段入行贩卖。

第二阶段对申购人的根基前提入行如下调整：

一是放宽同住家庭成员要求。取缔同住人要求，独身群体可申购。

二是放宽社保要求。调整为本市户籍累计在莞社保满1年、非本市户籍累计在莞社保满2年，近期一连缴纳社保6个月以上（包含构造事业单元养老保险、企业职工根基养老保险、村社区养老保险、城乡住民根基养老保险）。

三是放宽配售区域要求。配售房源入进第二阶段贩卖后，面向全市合适根基前提的申购人配售。

四是设定优先分配次序，分身公允的同时向人材以及多人家庭歪斜。优先分配次序以下：合适原政策的定向分配前提；合适原政策贩卖对象根基前提；具备硕士或者以上学wei，具备中级或者以上专业技能职称，具备高档技师职业技术资历，有配头或者有配合糊口子女。

最新政策调整内容：

1、贩卖对象及阶段

（一）第一阶段按原政策贩卖

首次贩卖时，共有产权住房（含三限房、配建安居房）仍依照原政策入行定向分配以及公然配售。三限房依照《东莞市三限房（共有产权住房）建设以及分配试点方案》划定的贩卖前提在项目所在镇街（园区）入行定向分配以及公然配售；配建安居房以共有产权住房情势配售的，依照《东莞市存量配建安居房处理方案》划定的贩卖前提，此中市属配建安居房在全市范畴入行定向分配以及公然配售，镇属配建安居房在项目所在镇街（园区）入行定向分配以及公然配售。

（二）第二阶段在全市范畴调整申购前提贩卖

共有产权住房中三限房取患上预售证6个月后、配建安居房首次发布配售通知布告6个月后仍有残剩房源的，配售单元可以对项目全数房源启动第二阶段贩卖，详细贩卖前提以下：

承购人应同时合适如下根基前提：

1.承购人及其配头（如有）、配合糊口子女（如有）在我市无自有产权住房，且申购前3年内涵东莞市没有住房转移挂号记实（农夫安居房未打点产权挂号但已经录进市农房台账的，或者经核准正在施行建设的，应统计为自有产权住房）。

2.具备东莞户籍的，在莞累计缴纳养老保险满1年；不具备东莞户籍的，在莞累计缴纳养老保险满2年；近期需一连缴纳养老保险6个月或者以上（包含构造事业单元养老保险、企业职工根基养老保险、村社区养老保险、城乡住民根基养老保险）。

3.与本市用人单元签定劳动合同（无劳动合同的公职职员以进编卡、聘任合等同质料替换）。

4.具有如下前提之一：年夜专或者以上学历，中级工或者以上职业技术，助理级或者以上职称，具备本市户籍10年及以上（此项前提只合用于配建安居房房源）。

合适上述根基前提且合适如下前提之一的申购人可按如下次序优先分配：合适原政策的定向分配前提；合适原政策贩卖对象根基前提；具备硕士或者以上学wei，具备中级或者以上专业技能职称，具备高档技师职业技术资历，有配头或者有配合糊口子女。

申购前提触及对婚姻、户籍、养老保险、房产等时间的计较，以各批次配售通知布告发布之日的上月最后一日为截止计较时点，详细以通知布告为准。