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近日，深圳市龙岗区都会更新以及土地整备局发布关于《龙岗区园山街道荷坳旧村都会更新单位计划（草案）》的公示。

更新单位位于龙岗区园山街道荷坳社区，紧邻四轨交汇的年夜运综合交通枢纽。项目范畴北邻龙飞年夜道，东临龙岗年夜道，南临机荷高速，西邻红棉路。

项目申报主体为深圳市荷坳股分互助公司。

项目更新单位用地面积172267.1平方米，撤除范畴用地面积136720.0平方米，开发建设用地面积81946.4平方米（含划进零散用地面积3000.0平方米），计划容积率8.1，计划容积663975平方米，此中室第453800平方米，配套两所幼儿园，新增一所72班九年一向制黉舍，一所36班平凡高中。

龙岗区园山街道荷坳旧村都会更新单位于2021年5月列进《2021年龙岗区都会更新单位规划第二批规划》，并于2023年11月27日入行规划调整通知布告，现该更新单位计划（草案）已经经龙岗区都会更新向导小组2023年第8次事情集会审议并获原则经由过程。

因权属等技能偏差和大众长处缘由致使规划撤除范畴调整，原拟撤除范畴用地面积由139065平方米调整为136720平方米；因[年夜运枢纽站及其周边地域]法定图则草案公示及通知布告方案纷歧致致使已经批规划大众长处变革，原拟撤除范畴内应落实很多于16357平方米的教诲举措措施用地以及5315平方米的公园绿地等，共计落实很多于57732平方米的大众长处用地。

规划调整后应落实很多于16357平方米的教诲举措措施用地以及4811平方米的公园绿地等，共计落实很多于56398平方米的大众长处用地。上述调整已经于2023年11月27日入行规划调整通知布告。

　项目更新单位用地面积172267.1平方米，撤除范畴用地面积136720.0平方米，开发建设用地面积81946.4平方米（含划进零散用地面积3000.0平方米），计划容积率8.1，计划容积663975平方米；

此中室第453800平方米（含租赁型人材住房63310平方米），贸易、办公及旅馆业建筑167290平方米（含贸易文化举措措施不低于8940平方米、母婴室380平方米），地下贸易11500平方米（含菜市场500平方米），大众配套举措措施31385平方米（含12班幼儿园建筑面积3600平方米〈自力占地面积3600平方米〉。

含18班幼儿园建筑面积5400平方米〈自力占地面积5400平方米〉、社区管理用房600平方米、社区警务室50平方米、便平易近服务站600平方米、党群服务中间650平方米、社区级大众配套用房11915平方米〈含托育服务机构930平方米、社区警务室50平方米〉、社区康健服务中间1500平方米、社区老年人日间照猜中心1500平方米、文化勾当室2000平方米、公交首末站2000平方米、大众充电站1100平方米、大众茅厕120平方米、邮政所100平方米、通讯机房240平方米、环卫工人作息房10平方米）。

另配建社区体育勾当园地2处占地3000平方米、社区儿童游戏园地4处占地3000平方米。物业服务用房依照《深圳经济特区物业管理条例》予以审定。

据总平面结构图显示 ，更新单元范畴内，将建15栋高层室第 1栋办公楼，2所幼儿园，及新建一所72班九年一向制黉舍，一所36班平凡高中。