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财联社4月16日讯（记者 高萍）多地密集调整优化住房公积金政策。近日，成都、安徽淮北、吉林等多地出台关于优化公积金贷款政策，触及多孩家庭贷款额度提高等内容。有数据统计显示，4月以来已经有12城出台13条公积金政策，截至4月15日，本年来各地出台公积金相干政策已经超70条。

在业内助士望来，近期多地优化公积金节拍有所加速。曩昔两年，各种房地产政策不竭优化，出格是二三线都会，多地限定性政策已经根基铺开，公积金政策另有必定空间，在此环境下，优化公积金政策成为各地支撑房地产市场成长、促成需求开释的主要手腕之一。公积金较低的贷款利率可以动员购房者置业情感以及意愿晋升，同时有益于削减家庭贷款利钱付出，下降购房本钱。

多地公积金政策优化节拍加速 年内各地出台相干政策超70条

公积金优化政策密集出台。4月12日-18日成都公积金中间向社会征求定见，拟提高多子女家庭首套房公积金贷款额度，最高可贷90万元。安徽淮北自4月15日施行新的住房公积金使用政策，提高住房公积金贷款额度，此中，淮北市公积金中间暗示，如职工合适多子女家庭要求，则最高贷款上限同步上浮，最高可贷84万元。河南三门峡调整公积金政策，首套房首次贷款可贷50万元，提高多子女家庭贷款额度，新政自5月6日起头执行。

中指研究院市场研究总监陈娴静在接受财联社记者采访时暗示，凭据中指不彻底统计，截至4月15日，2024年各地已经出台公积金相干政策超70条，占各地政策总频次的比例超40%，4月以来已经有12城出台13条公积金政策。据此前统计的数据，截至3月12日，2024年各地已经出台公积金相干政策为超40条。

“近期多地优化公积金节拍有所加速，北京、广州、姑苏、沈阳、盐城等都会均有相干政策出台。”陈娴静称，从缘由来望，本年以来，中央以及羁系部分频仍开释踊跃旌旗灯号，两会《当局事情陈述》以及3月22日国常会均夸大要优化房地产政策，住建部倪虹部长在两会平易近生主题记者会上提出“都会当局要用好调控自立权”，近期各地也在踊跃相应以及落实中央集会精力。

另外，陈娴静弥补道，曩昔两年，各种房地产政策不竭优化，出格是二三线都会，多地限定性政策已经根基铺开，公积金政策另有必定空间，在此环境下，优化公积金政策成为各地支撑房地产市场成长、促成需求开释的主要手腕之一。公积金较低的贷款利率可以动员购房者置业情感以及意愿晋升，同时有益于削减家庭贷款利钱付出，下降购房本钱。

针对多孩家庭、绿色建筑等提高贷款额度 特定人群、特定住房获更年夜力度支撑

对付本年以来多地出台的公积金政策，主要可分为两年夜类。陈娴静对财联社记者阐发，一是优化传统公积金贷款政策，多种方法下降购房门坎、下降住民购房本钱。如优化住房套数认定尺度（上海、太原等）、下降首付比例（海南省、天津等）、提高公积金最高贷款额度（北京、武汉等）、增长公积金贷款次数（益阳、运城）等。

另有一类是，继续扩展公积金使用范畴。陈娴静入而称，如公积金支付首付款（洛阳、宾客等）、公积金异地贷款（武汉、阳江等）、公积金法拍贷（南京）等，还有部门都会支撑商转公，如吉林、哈尔滨等地。“这此中，部门都会针对特定人群、特定住房给予了更年夜力度支撑，如针对多孩家庭、绿色建筑等提高公积金贷款额度。”陈娴静如是说。

4月北京、广州出台的措施即针对采办绿色低碳建筑的购房者拟给予或者给予公积金贷款额度的上浮。此中，广州住房公积金管理中间4月8日发布的通知显示，将“一人”以及“两人或者两人以上”贷款最高额度分别由原来的60万元以及100万元，晋升至70万元以及120万元。同时，对采办新建星级绿色建筑或者新建装置式建筑的贷款入一步上浮最高额度。北京住房公积金管理中间同日发布征求定见，拟对付申请住房公积金小我住房贷款采办二星级及以上绿色建筑、装置式建筑或者者超低能耗建筑的乞贷人，最高贷款额度入行上浮调整。

预测后期，陈娴静认为，短时间来望，各地或者将继续连系自身公积金使用的现实环境因城施策，优化公积金相干政策的都会或者继续扩围。4月北京、广州针对采办绿色低碳建筑的购房者给予公积金额度的上浮，将有益于促成更多开发企业建设高品质住房，合适“好屋子”建设要求，将来或者有更多都会跟入相干政策。