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7月24日，前海企鹅岛旁的中铁阅臻府，取患上预售许可，发布贩卖方案！

本次贩卖项目为阅臻府项目，项目位于新安街道金科路与罗田路交汇处东南侧。本项目包括1栋一单位、1栋二单位、1栋三单位、1栋四单位、2栋幼儿园。

本次预售房源为1栋一单位、1栋二单位室第合计314套，共4个户型，建筑面积约95㎡、108㎡、109㎡、138㎡。预计2026年9月30日交楼。

存案均价86101元/平方米。存案代价区间：

● 95㎡三房两卫，116套，总价735-834万；

● 108㎡四房两卫竖厅，145套，总价891-961万；

● 109㎡四房两卫横厅，29套，总价985-1039万；

● 138㎡四房两卫，29套，总价1225-1274万。

贩卖流程以下：

7月25日9:00-7月28日19:00：意向挂号阶段；

若客户挂号数目＞房源数，7月28日-7月29日，意向挂号人名册公示及公证摇号阶段；7月30日20:00，线上正式选房。

若客户挂号数目≤房源数，不入行公证摇号，按挂号次序排序选房。7月29日，项目都会铺厅线下选房。

另外，据领会提交资料可减免一年物业费，预计本周五开放实体样板房！

上风

一、地处前海，邻近欢畅港湾、藏书楼、壹方城等。

二、部门户型可望一线无遮挡海景。

错误谬误

一、邻近广深沿江高速，会遭到噪音影响。

二、离地铁较遥，步行跨越1千米。

项目表面

阅臻府位于金科路与罗田路交汇处西南侧，北边相邻海韵黉舍、深航福利房深航沐日名居，西边近广深沿江高速，与年夜铲湾相看，南面湾区工业投资年夜厦，东面一路之隔新安中学（团体）高中部。

周边环绕着腾讯企鹅岛、宝安区府，宝安运动场、欢畅港湾、滨海广场、藏书楼、壹方城等，集万千优质配套于一身，地段没的说。

项目用地面积15239.84㎡，建筑面积111526.42㎡。车位数据为710个，室第总套数为629户，比例跨越1:1，而且设置装备摆设很多于30%的充电桩车位。

小区共四栋室第楼，此中1-1/1-2/1-3栋为31F高100米，1-4栋为37F高120米，带空中花圃泳池，设置装备摆设了一所幼儿园。

梯户比为2梯5户、2梯6户，梯户比不高，但户型实用率相对于较高，跨越了80%。部门户型有86%摆布。

95㎡三房二卫为竖厅全房间同向的设计，108㎡摆布面积的为两种四房二卫，分别为横厅以及竖厅设计，横厅占比力少。

约95㎡三房二卫竖厅：

约108㎡竖厅四房二卫：

约109㎡横厅四房二卫：

约138㎡通透4 1房二卫：

周边的二手房环境

第五年夜道多发西岸花圃成交代价在8.8万-9.2万/平，华丰前海湾88平4房约7.5万/平，幸福海岸二期163平约7.2万/平，宏发领域127平4房约11.8万/平等。